Haus zu vermieten €2.065 210 m²
61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

6.195,00 3 NKM

Baujahr: 1983

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

- Parkettboden

- Einbauküche

- 2 Bäder

- Kamin

- eingewachsener Sonnen-Garten

- Garage und Stellplatz

Dieses lichtdurchflutete und familienfreundliche Reihenhaus mit 6 Zimmern befindet sich in schöner Wohnlage in Bad Homburg - Gonzenheim. Es verfügt über folgende Aufteilung: EG: Entrée, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen eingewachsenen Garten, Einbauküche, Gäste-WC, 1.OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, großes Tageslichtbad, Badezimmer, DG: Dachstudio/auch als Gäste - bzw. Arbeitsbereich zu nutzen, Tageslicht-Badezimmer, Abstellraum, KG: 1 großer Hobbyraum/Spielzimmer, Heizungsraum, Waschküche, Kellerabstellraum. Das Haus ist mit Laminat ausgelegt.
Das perfekte Haus für die Familie mit 2-3 Kindern!
Eine Garage und der Stellplatz sind für 90,- € monatlich mit anzumieten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: In nur 2 Gehminuten sind Bus und U-Bahn zu erreichen, die Frankfurter Innenstadt erreicht man in ca. 25 Min. Kindergärten und Schulen in 5 Gehminuten Entfernung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61352 Bad Homburg (Gonzenheim)

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.