4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €392.000 139 m²
47929 Grefrath

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Der ca. 42 m² große Wohn- Essbereich mit Kamin und den außergewöhnlich hohen Decken verleihen der Wohnung den besonderen Loftcharakter. Auf der ca. 43,5 m² großen Dachterrasse genießen Sie die Sonnenuntergänge zu jeder Zeit ungestört.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem auf einer Empore gelegenen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Büro.

Das Wellnessbad verfügt über einen großen Waschtisch sowie einer begehbaren Regendusche und Badewanne.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Garage / Halle mit insgesamt ca. 90 m², einem ca. 21 m² großen Eingangsbereich, ca. 12 m² Büro und einem separaten WC (Variante 1). Hier können sich Autoliebhaber oder Hobbybastler frei entfalten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 140 m² große Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet von Grefrath-Oedt. Die XXL-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 1. OG mitten im Gewerbegebiet.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit kleinem Lagerraum im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 125 m².


Die über der Garage und Halle befindliche Wohnung verfügt über ca. 140 m² reiner Wohnfläche sowie weiteren ca. 63 m² Nutzflächen, die z.B. als Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können.

Es besteht die Möglichkeit diverse spezielle auf die Wohnung angepasste Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Besonderes Highlight: Die Warmwasserversorgung inklusive Fußbodenheizung wird über eine neue Solothermi versorgt. Sie sind somit autark und haben nur minimale Nebenkosten!

Nutzfläche: 67,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

47929 Grefrath

Die hier vakante Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark Oedt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die umliegenden Städte wie Kempen, Vorst, Tönisvorst sind nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Bus oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Die Anbindung an die A57, A52 und A44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen DüsseldorfInternational sowie die Düsseldorfer Innenstadt in
ca. 30 Autominuten erreicht.