Haus zum Verkauf €592.000
91085 Bayern - Weisendorf

Objektbeschreibung:
geräumige DHH in Fertigbauweise

fortlaufend modernisiert, bspw.
- Fassadenanstrich
- Neugestaltung Gartenbereich
- Erneuerung Haus- und Terrassentüre
- Terrassenüberdachung
- Gartengerätehaus

offen gestalteter Wohn- und Essbereich
helle Wohnküche mit Terrassenzugang
überdachte Südterrasse mit Sonnenschutz
drei unterschiedlich große Schlafräume im DG
großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Dachstudio mit separatem Duschbad im ausgebauten Spitzboden
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
eine geräumige Garage und zwei Stellplätze für den Fuhrpark
Lagerraum für Gartengeräte (Gartenhaus)
eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
Bezug ab 01.11.2021

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2021

Kaufpreis pro m²: 3.888,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Weisendorf.

Der Markt Weisendorf selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Ärzte, Banken, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs.

In jeweils ca. 10 km Entfernung liegen die Städte Herzogenaurach und Höchstadt a. d. Aisch. Erlangen ist ca. 15 km entfernt. Zu diesen Orten bestehen Busverbindungen. Weisendorf liegt ca. 7 km westlich der A 3 Nürnberg – Würzburg, Anschlussstelle Erlangen-West / Weisendorf.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 44,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.09.2020
Gültig bis: 2030-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0347