3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 80 m²
90537 Feucht

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietete Maisonettewohnung
+ JNKM: ca. 7.200 €
+ Neues Dach 2013
+ Inklusive Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne und WMA
+ Gäste-WC im 3. OG
+ TG-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Waschkeller und Fahrradkeller
+ Zentrumsnahe Lage
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251695?accessKey=608c +++

In zentrumsnaher Lage von Feucht verspricht diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der 2. und 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 großartigen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf etwa 80 m² Wohnfläche und eignen sich dank eines schönen Balkons und einem Tiefgaragenstellplatz ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger. So erwirtschaftet die seit 2013 vermietete Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €.

Der durch die Dachschrägen bedingte sehr gemütliche Wohncharakter wird besonders in der geräumigen Wohnküche offenbar, die mit ihren vielen Fenstern und dem Balkonzugang zum lichtdurchfluteten Zentrum Ihres Familienlebens wird. Verbunden über eine Wendeltreppe kann in der darüberliegenden Galerie der zusätzliche Wohnraum als Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Hier oben befinden sich auch die beiden gemütlichen Kinderzimmer und ein Gäste-WC, während das geräumige Elternschlafzimmer im 2. Obergeschoss neben dem Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss liegt und zusammen mit einem eigenen Kellerabteil das attraktive Angebot vervollständigt.

Objektnr: 1030500

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 1.450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

90537 Feucht

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feucht, einem Markt im Nürnberger Land. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage inmitten des Nürnberger Reichswalds profitiert. So befinden sich zahlreiche Ausflugsziele wie der Tiergarten Nürnberg sowie die Flechten-Kiefernwälder in der näheren Umgebung und laden zu entspannt verbrachten Stunden mit der Familie ein. Zudem befindet sich die Innenstadt von Nürnberg nur etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Feucht selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur auf kurzen Wegen zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 600 m um die Immobilie ein Supermarkt, ein Bioladen, Bankfilialen sowie Restaurants und Gaststätten. Die nächste Apotheke liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen für eine gute medizinische Betreuung gesorgt ist, während Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 240 m entfernte Bushaltestelle oder den nur etwa 750 m entfernten Bahnhof Feucht-Ost zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 502, 678, N15 und N55 sowie die S-Bahn-Linie S3, die Verbindungen in die umliegenden Märkte und Gemeinden bis nach Nürnberg anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Minuten bei Nürnberg-Feucht auf die A9 oder die A73 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.