Haus zum Verkauf €925.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine exklusive Immobilie in toller Lage für sich und Ihre Familie? Dann schauen Sie sich die "De Luxe"-Townhäuser an. Im Herzen von Bonn-Muffendorf entstehen direkt sechs davon. Die Häuser erhalten Wohnflächen von ca. 159 m² bis ca. 181 m², auf drei Etagen. Mit jeder Menge Platz für sich und Ihre Familie können Sie sich auch auf einen eigenen Garten mit einer einladenden Terrasse freuen. Der ideale Platz, um an Sommertagen Freunde und Familie zum Grillen einzuladen. Die Stadtvillen werden als KfW-Effizienzhaus 55 in langlebiger Massivbauweise errichtet und mit einer Photovoltaikanlage zum Speichern der Sonnenenergie ausgestattet. Hier haben Sie die Chance, sich den Traum von einem Eigenheim für Ihre Familie zu erfüllen – und das in familienfreundlicher Lage. Ihre Kinder haben die Möglichkeit, unter den neuen Nachbarn Spielkameraden und Freunde zu finden.
Alle "De Luxe"-Townhäuser überzeugen mit cleveren Grundrissen, die Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung lassen. Über das Untergeschoss gelangen Sie in Ihr neues Traumhaus. Dort befindet sich am Eingang das erste Zimmer, welches Sie beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen könnten. Geradeaus geht es in die Kellerräume, wo sich auch die Heizungsanlage befindet. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Haus. Dort befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie über die einladende Terrasse direkt in den Garten, wo Sie entspannt die Seele baumeln lassen und Ihre Kinder ungestört spielen können. An Gäste-WC und Schlafzimmer vorbei geht es die Treppe hoch in das Obergeschoss. Vom Flur aus können Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer begehen. Aus den großen Fenstern genießen Sie einen tollen Blick in den Garten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sommer 2022
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Lagebeschreibung:
Nicht umsonst zählt Bonn-Muffendorf zu einem der beliebtesten Stadtbezirke in Bad Godesberg: Die fantastische Lage an einem Berghang im Rheintal oberhalb von Bad Godesberg, der wunderbare Rheinblick und der nostalgische Ortskern mit entzückenden Fachwerkhäusern sprechen für sich. Außerdem befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen in dem Stadtteil. Die Muffendorfer finden in nur 2 Kilometer Entfernung das Bad Godesberger Zentrum mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und die Bonner Innenstadt ist nur neun Kilometer entfernt. Beides ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet zu erreichen. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Den rund 4.000 Einwohnern steht eine ideale Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof Bonn-Mehlem der Deutschen Bahn, binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.
Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: 66136
