Haus zum Verkauf €429.000 543 m²
91583 Schillingsfürst

Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Dieses im Jahr 2017 in Massivbauweise erstellte Haus bietet optimale Verhältnisse für die Familie.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, in Randlage von Schillingsfürst.

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse befinden sich im Erdgeschoss die Küche, die Gästetoilette mit Dusche, Speisekammer, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und ein Abstellraum

Die Garage grenzt direkt an das Haus an, so dass man trockenen Fußes ein- und aussteigen kann.
Im Garten befinden sich noch 1 Gartenhaus und eine Terrassenüberdachung mit Schiebedach.

- Baujahr: 2017
- Wohnfläche/Nutzfläche: 137m² Wohnfläche
- Grundstück: 543 m²
- Keller: nein
- Bauart: Massivbau mit Wärmedämmverbundsystems aus
hochwertiger Steinwolle
- Dachkonstruktion: freitragende Trockenbodenbinder
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage mit Satteldach und elektr.
Sektionaltoren
- Anlagentechnik/Heizung: Vaillant Wärmepumpe
VWF flexoCompact exclusiv, mit aroCOLLECT
Energieeffizienzklasse A+++/A++
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage VAILLANT recoVAIR VAR 360/4
mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster weiss mit 3-fach Wärmeschutzglas
Ug=0,5 W/m²K,
im Erdgeschoss mit RC2 Beschlag zum Einbruchschutz
- Rollläden in Wohn- und Schlafräumen, im Erdgeschoss elektrisch
- Energiepass: KFW 40+ Haus
- Photovoltaikanlage mit 5,4 KWp Leistung und
6,4 KWh Batteriespeicher
Durchschnittlicher Ertrag 6600 KWh
Durchschnittlicher Eigenverbrauch 3900 KWh
55% Eigenanteil bei Stromverbrauch möglich
Einspeisvergütung 12,20 ct/KWh netto

Bodenbeläge:
- Eiche Parkett in Wohnen/Essen und Flur
- Fliesen in Küche, Treppenhaus, HAR, WC und Bad
- Hochwertiger Teppich im Obergeschoss
- Laminat in Speis und Abstellraum

Treppe: Eichentreppe

Küche: Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, hochwertigen
Herd, Spülmaschine und Kühlschrank

Anschlüsse: DSL-­Anschluss, Satellitenanschluss

Bezug Frühjahr/Sommer 2022

Anzahl Terrassen: 1

91583 Schillingsfürst