Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Diese Neubau-Doppelhaushälfte (Nr. 3) wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Conrebbersweg erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt zum Sommer 2021. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage.
Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen
Lage. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden.
Für die Immobilie erhalten Sie von der KfW eine attraktive Förderung. Diese besteht aus dem Förderkredit Energieeffizient Bauen (153) zu besonders günstigen Konditionen und einem Tilgungszuschuss.
Ausstattung:
Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über:
- hochwertig Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- separate Be-/und Entlüftungsanlage
- hochwertige weiße Innentüren
- hochwertige Treppe
- gute Sanitärausstattung
- Wärmepumpe
- teilweise LED-Deckenstrahler
- fertig angelegter Garten (Rasen)
- fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz
- hochwertige Bodenbeläge
- KFW55 Standard (besondere Förderung bei der Finanzierung)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Lagebeschreibung:
26721 Emden - Conrebbersweg
(Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Sonstiges:
AUFTEILUNG
Grundstück: ca. 250 qm (Terrasse, Auffahrt und Gartenanlage)
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen
Obergeschoss:
Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2x Kinderzimmer, Vollbad
Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 96 qm
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19938720