1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 44 m²
40789 Monheim, Brahmstraße 4

Geschoss: Erdgeschoss

Unsere Liegenschaft "Monheim" befindet sich in zentraler, ruhiger Lage des Stadtteils. Die nächst gelegene Bushaltestelle "Mona Mar", am städtischen Schwimmbad, befindet sich fußläufig nur ca. 4 Minuten vom Objekt entfernt. Der Anschluss an die Autobahn 59 und das umliegende Verkehrsnetz erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Von hier gelangt man in ca. 45 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt, in die Stadtmitte von Düsseldorf sogar in gut 30 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt, Köln/Bonn in einer guten halben Stunde per PKW zu erreichen.
Die zentrale Lage der Gebäude setzt sich im direkten Umfeld fort - Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, öffentliche Einrichtungen etc. sind alle in nahem Umfeld zu finden. Zahlreiche Grünflächen der Auenlandschaft rund um Monheim, der in unmittelbarer Nähe gelegene Monheimer Baggersee oder der Rhein selbst, Sie haben viele attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Die Liegenschaft "Monheim" wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. In dem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus befinden sich 1 bis 4-Zimmer Wohnungen, die attraktiv geschnitten sind. Die Wohnungen verfügen je nach Größe über ein Bad mit Badewanne, teils separatem Gäste-WC, und Balkon. Die 64 erworbenen Wohnungen von INDUSTRIA WOHNEN besitzen Wohnflächen von ca. 44 m2 bis 100 m2.

Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1975

vermietbare Fläche: 44,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Brahmstraße 4
40789 Monheim

Monheim am Rhein - so einfach kann man den Standort bestimmen. Ganze sechs Kilometer des Flusses führen am Hoheitsgebiet der Stadt vorbei, die am rechten Niederrhein gelegen ist. Mehr als 43.000 Einwohner von Monheim genießen den Rhein und auch das Bergische Land als Freizeitmöglichkeit und für ihre Lebensqualität. Durch die zentrale Lage zwischen den großen Zentren Köln, Bonn und Leverkusen ist Monheim ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Südwesten Nordrhein-Westfalens.
Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen. Zuganbindungen an die jeweiligen Bahnhöfe oder auch Anbindungen an die Flughäfen Köln-Bonn oder Düsseldorf, bieten optimale Voraussetzung für Wirtschaft und Handel. Ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit hochqualifizierten Arbeitskräften: Unternehmen wissen nicht nur die innovative Steuerpolitik, sondern vor allem auch das hohe Qualifikationsniveau der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer zu schätzen. Ein hochattraktiver Gewerbesteuer-Hebesatz von lediglich 260 Punkten, der niedrigste Satz in NRW, begünstigt den Standort ungemein. Unternehmen wie z.B. apt Hiller GmbH, Division Crop Science der Bayer AG oder Ecolab nutzen unter anderem diesen Standortvorteil. Monheim am Rhein hat beste Aussichten auf weiteres Wachstum - ein Erfolg, der auf mutiger Leuchtturmpolitik fußt. Monheim am Rhein ist seit 2013 schuldenfrei und erwirtschaftet durch den enormen Zuwachs bei den Steuereinnahmen hohe Überschüsse. Die so gewonnene Handlungsfreiheit ermöglicht Investitionen, beispielsweise in attraktive, stadtbildprägende Bauprojekte und in die vielfältigen Angebote der Kinder- und Jugendförderung. Unsere idyllische Stadt liegt am Rhein, umgeben von großen Wald- und Freiflächen. Ein hervorragender Standort zum Wohnen und Erholen im Grünen. Und wer doch einmal Großstadtluft schnuppern will: Die pulsierenden Innenstädte von Düsseldorf und Köln sind ja nur einen Katzensprung entfernt.
Quelle: www.monheim.de und www.wikipedia.de