4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
90408 Nürnberg - Mitte
bisheriger Preis €439.000

Objektbeschreibung:
Diese tolle familiengerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss gelegen in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer im Jahre 2012 umfangreich renoviert. So wurden das Wannebad, die Elektrik und der Küchenboden ausgetauscht bzw. erneuert. Das getrennte WC wurde in 2014 erneuert. 2018 wurden neue Iso-Kunststofffenster eingebaut. Der praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon mit Markise und der Blick ins Grüne lädt zum Entspannen nach dem Feierabend ein. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerabteile sowie eine Einzelgarage für Ihr Auto. Die Wohnung wird ab August 2021 frei verfügbar. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 400,-- € (incl. Heizkosten, Verwaltung, Rücklage etc.).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schule (z.B. Thoner Espan), Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut und bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Das angrenzende Knoblauchsland bietet optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten nach dem Feierabend.

Fazit: Optimal zentral - egal wohin !

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,50 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.04.2014
Gültig bis: 2024-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0865