Haus zum Verkauf €506.000 36958 m²
89415 Lauingen (Donau)

1,19%

Baujahr: 2021
frei ab 2022

# KFW-55 Energieeffizienzklasse
# Wärmepumpe
# kontrollierte Lüftungsanlage
# 3fach Verglasung - außen hellgrau - innen weiß
# Tondachziegel
# moderne und gepflegte Aussengestaltung der Fassaden
# modernes Badezimmer mit Tageslicht
# Rollladen an allen Fenstern
# 126 m² Wohnfläche DHH
# inkl. Grundstück ca. 369,58
# 1 Stellplatz, 1 Carport mit angebautem Abstellraum
# Dachboden ausgebaut
# Beste Lage - nahe Auwaldsee
# Paketangebot für die Aussenanlagen - Pflaster, Rasen (sprechen Sie uns an!)
# Fliesen und Böden können vom Erwerber bemustert werden
# Badgestaltung kann vom Erwerber bemustert werden

DHH N°1 inkl. ca. 370 m² Grundstück


SECHSZEHN Familien werden im Quartier Leonhardi in Lauingen nächstes Jahr wohnen.

Das Wohnbaugebiert umfasst insgesamt sechszehn Bauplätze mit einer Größe von 241 m² bis 594 m². Darauf entstehen vierzehn Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser in Massivbauweise. Die einzigartige naturnahe Lage unweit des Auwaldsees verleiht dem neu entstehenden Quartier Leonhardi in Lauingen das Pünktchen auf dem i.

Wir sind total begeistert, endlich ein Familienprojekt! Unser renommierte Baupartner Firma freydesign aus Memmenhausen hat schon unzählig viele größere Bauprojekte in den letzten Jahren realisiert. Mit ihm haben Sie einen starken Partner für sicheres und preisbewusstes Bauen an der Seite.

Alle Häuser werden in KFW-55 Energieeffizienzklasse errichtet. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung der großzügigen Förderprogrammen. Für schönes Wohnraumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, die die Räume auch im Sommer angenehm kühl hält und für eine optimale Wärmenutzung im Winter sorgt.

Alle Doppelhäuser und Einfamilienhäuser bieten neben ihrer Bestlage natürlich ganz viel Gemütlichkeit, Helligkeit, Komfort - kurz gesagt : Hier finden Sie Ihren persönlichen LEBENS-MITTE-ORT.

Das Exposee, die Pläne und die Baubeschreibung erhalten Sie sofort nach Anfrage, ebenso einen 360° Rundgang. Die Bilder sind vom Illustrator - 1:1 aus den Plänen interpretiert.


Worauf noch warten? Heute noch einen Beratungstermin vereinbaren und in Richtung "eigenes Zuhause" gehen.

Wir laden Sie mit Ihren Kindern ein, das Quartier Leonhardi kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Rufen Sie an: 08221. 20 05 40

Die Beratung erfolgt je nach Wunsch und Absprache, aber immer mit dem nötigen Hygienekonzept.

Kaufpreis DHH Nr. 1: 506.000,- € inklusive ca. 369,58 m² Grundstück
+ Kaufpreis Carport 16.000,- € mit Abstellraum
+ Kaufpreis Stellplatz 6.000,- €
Gesamtpreis Doppelhaus Nr. 1: 528.000,-€
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Maklercourtage 1,19 % inklusive Mehrwertsteuer
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Bei der Finanzierung berücksichtigen Sie bitte auch die Steuer auf den
Grunderwerb mit (3,5 %) und die Notarkosten (ca. 2,0 %) zu dem Kaufpreis.
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Bei einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut erwartet die Bank in der Regel
etwa 10 % Eigenkapital.

Gerne unterstützen wir Sie mit seriösen Finanzierungspartnern im Netzwerk.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

89415 Lauingen (Donau)

Unweit des Auwaldsees befindet sich das neu entstehende Quartier Leonhardi in Lauingen. Eine wunderschöne, ruhige, idylische und naturnahe Umgebung macht dieses Baugebiet zu einem begehrten LEBENS-MITTE-ORT für Familien. Sorgsam gepflegt, lädt der 50 Hektar große Auwaldsee mit Naturlehrpfad zum Spazierengehen, Angeln und Baden ein. Das Auwaldstation für Sportbegeisterte liegt ca. 500 m entfernt.

Alle Schulen, Kindergärten sind zu Fuß innerhalb 6-10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortskern in ca. 1 km Entfernung.

Verkehrsanbindungen
Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A 8 Stuttgart-München nur ca. 15 Minuten benötigt werden.
Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von 45 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden. Quelle: www.lauingen.de