3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2212016?accessKey=60b5 +++

Ein guter Schnitt, ein eigener Pkw-Stellplatz und eine naturnahe Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Datteln-Meckinghoven bietet komfortable Wohnbedingungen für Singles und Paare, aber auch eine attraktive Chance für Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit.

Die bezugsfreie Immobilie ist Teil eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, das in jüngster Zeit inklusive Dach, Elektrik und Treppenhaus modernisiert wurde und eine Wohneigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus Nr. 45 bildet. Die gemeinsame Heizungsanlage ist im Haus Nr. 43 untergebracht und beliefert das Nachbargebäude durch unterirdische Rohre.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine angenehmen Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit moderner Glasdusche verteilt. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein privates Kellerabteil.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Im Zeitraum von 2016 bis 2018 wurden hier bspw. die Fenster und die Fußböden erneuert und das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert. Zeitnah soll zudem der Einbau einer neuen Klingelanlage im Haus erfolgen. Lediglich die Wände der Wohnung benötigen noch einen frischen Anstrich und bieten damit Raum für eigene Gestaltungsideen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1029721

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Helle Räume
+ Modernes Duschbad
+ Elektrische Rollläden
+ Kellerabteil
+ Stellplatz inklusive
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausmeister
+ Winterdienst
+ Ruhige, naturnahe Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.434,21 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 76 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Meckinghoven, einem Stadtbezirk von Datteln im Kreis Recklinghausen. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Eine rundum komfortable Nahversorgung gewährleisten diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs im fußläufigen Umkreis von maximal 900 m, darunter bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bankfiliale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot eröffnet das nur ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die lebhafte Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus bequem in etwa 15 Minuten. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 235 ist Datteln zudem bestens an das Straßennetz angeschlossen. So gelangen Sie mit dem Pkw bereits nach etwa 20 Minuten in die Kreisstadt Recklinghausen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4b92b186ec