Haus zum Verkauf €445.000
97215 Bayern - Uffenheim

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt von Uffenheim. Im EG befindet sich auf ca. 150qm ein Ladengeschäft - im 1OG eine ca. 160qm große Wohnung mit ca. 50qm Dachterrasse und im 2ten OG mit DG eine
ca 160qm Dachgeschoss Wohnung. Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem Riesenbadezimmer befinden sich auch Gästetoiletten in in den Wohnungen. Im Wohnzimmer sind die alten Balken in den Raum integriert . Gasanschluss ist schon ins Haus verlegt und die Kellerfenster sind aus Kunststoff
Kein Denkmalschutz. Alle 3 Einheiten sind schon notariell getrennt.
Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht eines Energieausweises hingewiesen - Wir haben noch keine Rückmeldung erhalten
Das Ursprungsbaujahr ist 1914 das gewichtete Baujahr ist 1961

Ausstattung:
Gästetoiletten - Fußbodenheizung - PKW-Stellplätze - 2 Garagen - bereits notariell getrennt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 779 m²
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Gartenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 779 m²

Lagebeschreibung:
Mitten in der Altstadt von Uffenheim - alle lebensnotwendigen Dinge zu Fuß erreichbar. Uffenheim hat 2 Autobahnanschlüsse zur A7 und einen Bahnhof mit Stundentakt in alle Richtungen

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: Teil der Außenfassade - gewichtetes Bj. 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 156026_20191122_UID12