4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.214 112 m²
65549 Limburg, Am Zehntenstein 12a

3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

frei ab 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

-Echtholzparkett,
-3-fach verglaste Fenster,
-elektrische Raffstore-Rollläden,
-Fußbodenheizung,
-Blockheizkraftwerk,
-Aufzug

Energiekonzept:
Der Wohnpark wird mit einer innovativen Energieversorgungsanlage beheizt. Die Energieversorgungsanlage (EVA) besteht aus einem Blockheizkraftwerk (Smartblock 20) und aus einem Spitzenlastkessel.
Das Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt Wärme und Strom. Der mit dem BHKW erzeugte Strom wird hauptsächlich im Wohnpark genutzt. Nur der Überschussstrom, d.h. der Strom der nicht in der Wohnanlage genutzt wird, wird in das Stromnetz des Netzbetreibers eingespeist.
Durch die dezentrale Stromerzeugung mittels BHKW wird die Umwelt - im Vergleich zu einer zentralen Stromerzeugung - von dem Treibhausgas CO2 entlastet und Primärenergie eingespart.

Im Limburger Stadtkern entsteht ein Wohnpark der Extraklasse.

Dieser Lebensraum zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete und herausragende
Architektur aus. Werden Sie Teil des Wohnparks Austraße und erleben Sie
Wohnen in einer völlig neuen Qualität. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen.
Der Gartenanteil von ca. 31m² ist über die Terrasse vom Wohnbereich aus zu begehen.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Ferner gibt es noch ein Gäste-WC.

Ein Lager- bzw. Technikraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bildnachweis "Beispielbild" : istock.com/Tempura

Es entstehen insgesamt 42 Wohnungen in zwei Gebäuden.
Darunter gibt es vier Penthäuser mit Domblick und 38 Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 60 Tiefgaragenstellplätze.

Im Gebäude 1 befinden sich:
18 Wohnungen mit Balkon
2 Penthäuser
4 Appartements
3 Einheiten mit Terrasse und Garten
2 Aufzüge

Im Gebäude 2 befinden sich:
24 Wohnungen mit Balkon
2 Penthäuser
2 Appartements
5 Einheiten mit Terrasse und Garten
2 Aufzüge

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Am Zehntenstein 12a
65549 Limburg

Der Wohnpark Austraße liegt in zentraler, innenstädtischer
und trotzdem sehr ruhiger Lage in Limburg.
Fußläufig ist die lebhafte Fußgängerzone in ca. 8 Minuten und
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten erreichbar. Zu Fuß an das
Naherholungsgebiet Lahn mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen
werden schätzungsweise 3 Minuten benötigt.
Das Limburger Krankenhaus ist 5 Fahrminuten entfernt,
weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls ca. 5 Fahrminuten.
Die Autobahn A3 ist in ungefähr 8 Minuten erreichbar.