Haus zum Verkauf €585.000 191 m²
92245 Kümmersbruck

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1938
vermietet

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Die Küchen in den Wohnungen gehören jeweils den Mietern.
Jeder Mieter hat ein Kellerabteil.
Waschmaschinenraum und Fahrradkeller.
Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Hausmeister Werkmaterial.
Rücklagen liegen nicht vor.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung

Das sehr gepflegte 6 Familienhaus ist in guter Lage und sehr gut vermietet.
Alle Mieter sind seit vielen Jahren im Haus und verstehen sich untereinander gut, was sehr angenehm ist. Besispielsweise wird der Treppenhausdienst untereinander geregelt.
Der Besitzer hat im Keller und im Treppenaufgang die Wände bis zum Handlauf gefliest, was künftig viele Malerarbeiten spart, zumal Kleinkinder und ein Hund mit im Haus wohnen.
Die Kaltmiete beträgt insgesamt 2380.-EUR was 5% Rendite verspricht.
Es wurden in den letzten 15 Jahren die Fenster erneuert, Heizung, Wasserleitungen und im elektrischen Bereich wurde ebenso vieles erneuert.
Die Eingangstüren sind ordentlich, wie auf den Fotos zu sehen ist.
In den Wohnungen sind jeweils gepflegte Bäder, gefliest und in den Wohnräumen liegt Laminat. Lediglich eine Wohnung hat kein neues Bad, die Mieterin wünschte das nicht.

Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2010

92245 Kümmersbruck

Ruhige Seitenstraße im Wohngebiet