Haus zum Verkauf €310.000
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Massiv Bauweise aus dem Jahre 1923 mit einem Anbau aus dem Jahre 1977. Ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet, oder Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Dieses sehr gepflegte Liegenschaft liegt in Wiehl Bielstein.
Die ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 85 m² Wohnung aufgeteilt in 3 Räumen, Küche, Diele, sowie der Zugang zum Garten. Der komplett eingezäunte Garten ist eine Ruhe Oase mit traumhafter Aussicht zum Verweilen mit Freunden oder der Familie.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie eine ca. 120 m² Wohnung aufgeteilt in 6 Räumen, Küche, Diele, zwei Bäder, sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizraum, Waschkeller, sowie weitere Stauflächen.
Beide Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit Euro 14.700, (netto) per anno und sind noch steigerungsfähig. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung, die Warmwasserversorgung läuft zentral über die Heizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Garage und mindestens drei weitere Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Energiewert: 143,17 kWh/(m²A), Klasse: E, Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger Erdgas, Baujahr: 1923
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So kontaktieren Sie mich, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Gartenfläche: ca. 350 m²
Lagebeschreibung:
Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung wie Freibad, Eishalle, Wildpark, Tropfsteinhöhle, Wanderparadies sind fußläufig zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 113613
