4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
In dem Koblenzer Stadtteil Karthause wartet eine schön geschnittene Eigentumswohnung auf neue Bewohner. Nur einen Steinwurf vom Schulzentrum und Kindergarten entfernt, ist die Lage ideal für eine junge Familie.
Ihre neue Eigentumswohnung ist ca. 98 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte aus 1965 mit jeweils 6 Einheiten. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer guten Raumaufteilung.
In der Wohnung angekommen erwarten Sie eine kleine Diele. Hier finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Außerdem gelangen Sie von der Diele aus auch zum Mittelpunkt der Wohnung - dem großzügigen Wohnbereich. Hieran grenzt Ihr neuer Balkon in Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie ganz bequem Ihren Feierabend genießen können. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer. Eine weitere kleine Diele verbindet das Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht mit dem Elternschlafzimmer und einem weiteren (Kinder-)Zimmer.
Zu Ihrer neuen Immobilie gehört auch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Koblenz-Karthause zählt schon seit langem zu den beliebtesten Stadtteilen der Rhein-Mosel-Stadt. Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt / Einzelhandel, Ärzte, Kindergarten, alle Schularten bis hin zur Fachhochschule. Auch die Koblenzer Innenstadt ist per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.04.2021
Gültig bis: 2031-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17365
