Haus zum Verkauf €399.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
In beliebter Wohnlage von Remscheid-Kremenholl finden Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Remscheider City erreichen Sie in wenigen Autominuten und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. In die Grundschule und den Kindergarten können die Kinder sogar zu Fuß gehen. Für Pendler sind die umliegenden Städte und Metropolen gut zu erreichen und auch die Freizeitmöglichkeiten sind im Bergischen Land mit seinen Fahrradwegen über stillgelegte Bahntrassen, den Talsperren sowie Wäldern attraktiv und vielfältig.

Das Haus verfügt über eine gute Aufteilung der 249 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie zunächst die Einliegerwohnung, die neben dem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad, eine eigene Sonnenterrasse bietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Der geschützte Balkon kann an sonnigen Tagen bereits im Februar ein herrliches Plätzchen sein.
Auch in den pflegeleicht angelegten Garten gelangen Sie aus dieser Wohnung.
Das Dachgeschoss wurde 1990 aufgestockt und besteht aus weiteren drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich, einem Badezimmer und einer Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den herrlichen Garten, der genug Platz für Trampolin & Co bietet.
Von der Dachgeschosswohnung aus gelangen Sie auch auf den ca. 60 m² großen Dachboden, der sich sehr gut als großzügige Spielfläche für Kinder oder als Hobbyraum eignet.
Zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof zur Verfügung.

Ob für eine große Familie oder für Mehrgenerationenwohnen - geeignet ist die Immobilie für vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Ein wirklich interessantes Haus! Auch für Sie?

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Erbbauzins: 914,99 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 464 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967, Aufstockung 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1070