Haus zum Verkauf €329.000 210 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2000

1 Stellplatz

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie, in hinterer Sackgassenlage, handelt es sich um eine ca. im Jahre 2000 errichtete Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über drei bewohnbare Ebenen mit einer familienfreundlichen sowie ansprechenden Aufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Grundstück. Eine Garage mit Überlänge befindet sich direkt neben dem Haus.
Die ca. 103 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss. Hinzu kommt der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Wohnbereich mit Gartenzugang, einer geräumigen Küche mit ausreichend Möglichkeit für einen Esstisch sowie einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erschließen sich zwei große Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt.
Der Keller ist ebenfalls vollständig gefliest und teilweise beheizt, sodass hier noch einmal großzügige Flächen zur Verfügung stehen.
Wir haben für Sie einen virtuellen 360° Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Die Stadt Gelsenkirchen bildet die Mitte des Ruhrgebiets und verfügt zurzeit über ca. 260.000 Einwohner. Die hier angebotene Immobilie liegt im nordöstlichen Stadtteil Horst nahe den Stadtgebieten von Essen, Gladbeck und Bottrop.
Die Verkehrsanbindung des gesamten Stadtgebiets an das Rhein-Ruhr-Gebiet ist durch die vor Ort befindlichen Autobahnen A 2, A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die ca. zwei Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle Essener Straße als sehr gut zu bezeichnen.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten, wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein.