Haus zum Verkauf €260.000
35582 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung:
Dieses einmalige Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde im 1795 errichtet und im Jahr 1939 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, Wohnzimmer sowie das eigentliche Esszimmer, von dem Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und einen geräumigen Flur.

Auf dem Dachboden und im Keller finden Sie genügend Stauraum.
Im Außenbereich befindet sich eine Waschküche und Abstellräume.

Das Grundstück, welches ausreichend Platz für all ihre Bedürfnisse bietet, beläuft sich auf 1015 m².

Der Garten, bietet Ihnen genügend Platz zum verweilen oder doch einen schönen Grillabend mit Ihren Freunden.

Auf dem weitläufigen Hof sind genügend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:
Das Wichtigste im Überblick:

+ Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
+ Keller mit Gewölbekeller
+ Terrasse
+ Hoffläche mit genügend Stellplätzen
+ Garten
+ Waschküche

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1015 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Wetzlar-Dutenhofen.
Dutenhofen ist der östlichste Stadtteil von Wetzlar im Mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und bietet dank einer guten Infrastruktur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Apotheken, Restaurants sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Selbst der Wassersport, Fischen oder Baden ist am Dutenhofener See immer wieder ein Erlebnis.

In kürze erreicht man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmittel die Universitätsstadt Gießen.
Die Autobahnanschlüsse Gießener Ring und Wetzlarer Kreutz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
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Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330104-06392