- Markeneinbauküche
- bodentiefe Fenster
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne ( Obergeschoß)
- Tageslichtbad mit Dusche ( Dachgeschoß)
- Gäste-WC
- Gastherme unter Dach
- Dachstudio mit 2 Zimmern & kl. Balkon
- großer Kellerraum gefliest
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Satellitenanlage
- 2 Stellplätze am Haus ( Carport & Freiplatz)
- Besucherparkplatz
- Südwestausrichtung
Sie werden ein helles und freundliches Reihenendhaus in einer gewachsenen, sehr familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Frankfurter Berg vorfinden.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, so dass eine größere Familie oder auch ein benötigter Arbeitsbereich gut untergebracht werden können.
Die Ausstattung ist solide, die Helligkeit der Räumlichkeiten ist besonders zu betonen. Im Treppenhaus wurden für den Lichteinfall Glasteile integriert.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Markeneinbauküche offen zum Wohn-Eßbereich, der wie das komplette Haus mit Laminat ausgelegt ist.
Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt.
Der große Kellerraum ist gefliest.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze hintereinander, der vordere ist ein Carportplatz, beide Autoabstellplätze befinden sich direkt am Haus.
Besucherparkplätze stehen darüber hinaus auch zur Verfügung.
Das gesamte Umfeld ist sehr kinderfreundlich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 88.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen