Haus zum Verkauf €474.000 5893 m²
4,76% Käuferprovision inkl. 19% Mw.St.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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-Wohnhaus:
-Erdgeschoss (ca.120 m²)
-Obergeschoss (ca.120 m²)
-Speicher (ca. 150 m²)
-Teilunterkellerung
Heustadl:
-Getreidelager im Obergeschoss (ca.168 m²)
-Unterstellmöglichkeit für Landwirtschaftsgeräte, Stallung im Erdgeschoss (ca. 157 m²)
Getreidestadl:
-Getreidelager im Obergeschoss (ca.112 m²)
-Garagen und Holzlager im Erdgeschoss (ca.109 m²)
-Schweinestall (ca. 450 m²)
Die große Hofstelle mit dem erhaltenswerten Haupthaus und Stallungen, liegt in einer sehr ruhigen Randlage in der Nähe von Beutelsbach im Landkreis Passau.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einzeldenkmal, das nach außen und innen geschützt ist. Es ist wie folgt in die Denkmalliste eingetragen:
"Bauernhaus des Vierseithofes, zweigeschossiger und giebelständigen Flachsatteldachbau mit Dachüberstand, Blockbau-Obergeschoss und Giebelschroten, 2. Hälfte 18. Jh."
Die zwei Seitenflügel direkt am Wohnhaus sind ebenfalls sehr alt (Baujahr nicht bekannt), der vierte Teil des Gebäudeensembles wurde in den 1980-er Jahren für Stallungen gebaut. Alle drei Seitenflügel stehen NICHT unter Denkmalschutz.
Der Gesamtzustand des Objekts ist sanierungsbedürftig. Es können allerdings verschiedene Fördergelder für die Renovierung abgerufen werden.
Es besteht die Option das angrenzende Ackerland von 19.887 m² für 8 EUR / m² zu erwerben.
Ein Wertermittlungsgutachten wurde von einem vereidigten Sachverständigenbüro erstellt. Der ausgeschriebene Kaufpreis basiert auf dem im Gutachten ermittelten Verkehrswert.
Gerne schicke ich Ihnen das Dokument auf Wunsch zu.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
94501 Beutelsbach
Man findet in einem 3 km Umkreis alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Schule und Gastronomie.
Thermalbad und Golfplätze sind in wenigen Autominuten in Bad Griesbach erreichbar.
Beutelsbach liegt 3 km von Aidenbach, 12 km von Vilshofen, 33 km von Passau und 130 km von München entfernt.
