Haus zum Verkauf €215.000 483 m²
49661 Cloppenburg

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Baujahr: 1968

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Abstellraum, Heiz-/Wirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszi. mit Terrassenzugang, drei Schlafräume, Gäste-WC, Bad, Treppenaufgang ins Obergeschoss

Dachgeschoss:
Flur, 2 Räume, Duschbad,/WC (insgesamt jedoch niedrigere Deckenhöhe!)

Nebenflächen:
Garage, vorliegendes Carport, Gerätehaus

- laut Bauschein aus dem Jahr 1967 Genehmigung der Errichtung eines ebenerdig ausgebauten
Einfamilienhauses mit Garage
- Ausführung in massivem Mauerwerk
- teils Putzmauerwerk
- teils Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Wellfaserzementplatten
- Betongeschossdecke
- Holztreppe mit Teppichboden
- großteils helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss
- wenige noch ursprüngliche Holzfenster
- erneuerte Dachflächenfenster
- helle Zimmertüren
- erneuertes Bad mit bodentief angelegter Dusche, WC und Waschtischanlage, Wand- und Bodenfliesen,
helles Sanitär, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC vorhanden
- Gasheizung Junkers 1993
- Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf: 237,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Gebäudebaujahr: 1969
- spätere Errichtung eines Dachgeschossausbaus sowie einer Carportanlage vor der Garage
- gepflasterte Zuwegungen zu Eingangsbereich, Terrasse und Gerätegebäude
- Grundstück liegt an Wendehammer in Sackgassenlage
- angelegter Garten mit gewachsener Hecke, Rasenflächen sowie Ziergehölzen
- massiv errichtete Garage mit Wellfaserzementplatten belegt

Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 215.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

49661 Cloppenburg