Haus zum Verkauf €700.000 892 m²
Baujahr: 2012
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Das Haus wurde durchweg mit hochwertigen Materialien nach modernster Architektur erbaut und hebt sich von anderen Gebäuden durch seine Freizügigkeit auffällig ab. Das EG ist ebenerdig und frei zugänglich gebaut, große Fensterfront über die gesamte Hausbreite in 3fach Verglasung. Küche, Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer sind als Einraum, architektonisch geschickt und durchdacht angeordnet. Schlafzimmer, Ankleide sowie Bad sind ebenso eine Einheit. Speisekammer und Technik sind separat abgeteilt mit Zugang zur 22qm Garage. Großer Balkon mit Edelstahl und Glasgeländer, modern designete Grundstückeinfassungen in Edelstahl.
Der offene Kamin/dreiseitig verglast, ist der Blinkfang des Hauses.
Wohnbereich ist gefließt , Schlafbereich Teppichboden.
Das Untergeschoss ist als Einlieger- und Ferienwohnung errichtet oder für Familie mit älteren Kindern , die separat wohnen möchten. Diese Wohnung wird möbliert übergeben.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Glastüren ausgestattet. Das Bad hat 2 Waschbecken mit Seitenschränke, begehbarer Dusche, Wand WC, Whirlpool Wanne.
Die Einlieger/Ferienwohnung (4Personen) besitzt einen eigenen Zugang und ist voll möbliert, Terrasse und Sonnen-Grillplatz und Garten. Das Pultdach hat eine sehr ertragreiche 16,5kw Photovoltaikanlage, die auf Eigennutz und Resteinspeisung gemeldet ist.
Anzahl Terrassen: 1
91462 Dachsbach
Das Gebäude befindet sich im OT Rauschenberg in einer kleinen Siedlung in direkter Südhanglage mit unverbaubaren Ausblick. Ein Gasthaus ist am Ort, die Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Dachsbach (Edeka) oder Uehlfeld (Norma und Netto) je 2,5km, Neustadt/Aisch 10km, Erlangen 30km, Höchstadt 10km, Nürnberg 50km,
