Haus zum Verkauf €540.000 710 m²
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1988
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Zum Verkauf kommt ein äußerst großzügig gebautes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in naturnaher Lage in Linsengericht-Großenhausen.
Das massiv gebaute Architektenhaus beeindruckt durch seinen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direkt angegliedertem Wintergarten und schönem Garten.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen vorgelagerten großzügigen Windfang mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Sie gelangen dann in den halb offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Einen besonderen Blickfang stellen hier der schöne Kaminofen und der großzügige Wintergarten dar. Des Weiteren befinden sich noch die große Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, und ein Gäste- oder Arbeitszimmer auf dieser Ebene.
Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie vom Windfang in das Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist. Sie erreichen hier zunächst einen großzügigen Galeriebereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wo beispielsweise auch noch ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte. Dann unterteilt sich das Geschoss in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum eigenen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die andere Hälfte des Geschosses beherbergt zwei Kinderzimmer (1x mit Balkon) und ein eigenes Duschbad für diesen Bereich.
Das Haus ist voll unterkellert, wovon mehr als die Hälfte der Kellerfläche als nutzbarer Wohnfläche mit Fußbodenheizung ausgebaut ist. Das Kellergeschoss bietet ein großes Durchgangszimmer, zwei separate Wohnräume, einen großzügigen Flurbereich, welcher offen in den Waschraum (mit Dusche) übergeht. Der ca. 30 qm große Heizungsraum dient auch als Nutzfläche.
Da das Haus auch über einen zweiten Zugang verfügt, ist dieser Kellerbereich bei Bedarf auch separat zugänglich und auch zu gewerblichen Zwecken oder als Einliegerbereich nutzbar. Auf der großzügigen Hoffläche vor der Garage können weitere Fahrzeuge parken. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher vom Garten aus zugänglich ist und sich somit ideal für Gartengeräte etc. eignet.
Trotz Hanglage haben die Eigentümer einen gut nutzbaren, relativ ebenen Gartenbereich geschaffen, welcher sehr gut von der mittleren Etage (Erdgeschoss) zugänglich ist.
Das Haus wird Ihnen insgesamt in einem gepflegten Zustand übergeben. Je nach persönlichem Geschmack ist nach gut 30 Jahren vielleicht die ein oder andere Schönheitsreparatur vor Einzug fällig. Bitte beachten Sie, dass das Haus frühestens im Sommer 2022 übergeben werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.
All unsere Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, es kann deshalb keine Gewähr übernommen werden.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
63589 Linsengericht
Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen-West) erreichen Sie den Ortsteil Großenhausen nach ca. 3 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich auch an an die Gemeinde Linsengericht angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten in jedem Ortsteil und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Grundschulformen sind vorhanden, weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau.
Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.
