Haus zum Verkauf €389.000
Objektbeschreibung:
Dieses schicke Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2006 als Bungalow gebaut und im Jahr 2013 zum Zweifamilienhaus ausgebaut. Es besteht nun aus zwei Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist die Wohnung ca.115 qm groß. Diese verfügt über ein großes, helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, einer Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und überwiegend über Fussbodenerwärmung.
Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss ist ca.70 qm groß. Sie verfügt über einen separaten Flur/Treppenhaus, Wohn-Esszimmer, einer Küche mit neuwertiger Einbauküche, drei Schlafzimmer und einem geräumigen Duschbad in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung wurde 2013 gebaut und kaum benutzt.
Das schöne ca. 600 qm Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück ca.70 Euro/Monat 85 Jahre
Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt, aber durch den Einbau einer Wand im Flur kann es komplett getrennt werden.
Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können ohne große Investition bewohnt und/oder vermietet werden.
Das Haus befindet sich in bester Lage im Galgenmoor, somit nur wenige Minuten von der City entfernt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte nur schriftlich über den Anfragebogen, wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
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Ausstattung:
Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Separates Gäste-WC , Flur und extra Flur zur Oberwohnung.
Obergeschoss: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit großer Dusche, Flur.
Garage, Schuppen, Terrasse, teilweise elektrische Jalousien, überwiegend Fußbodenerwärmung im EG.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem günstigen Erbpachtzins ca.70 Euro/Monat. Heizung und Strom sind nicht getrennt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Erbbauzins: 73,50 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagebeschreibung:
Cloppenburg ist "die Kreisstadt im Grünen" und liegt im gleichnamigen Landkreis. Zwischen Osnabrück und Oldenburg im wunderschönen Oldenburger Münsterland. Dieses tolle Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist auch in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Cloppenburg hat eine sehr gute Infrastruktur, allgemeinbildende Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, etc.
Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A29, erreichen Sie in ca. 30 Minuten Oldenburg, nach Bremen fährt man ca. eine Stunde.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-03939
