4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
94377 Bayern - Steinach b. Straubing

Ich vermiete eine Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplätzen. Das Objekt habe ich für mich gekauft und entsprechend meiner Vorstellungen hochwertig und aufwendig umbauen/modernisieren lassen. Zwischenzeitlich habe ich mich privat verändert, deswegen steht das Objekt zur Vermietung an. Ein Verkauf ist ausgeschlossen.

EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer
OG: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon
Keller: Heizraum, Waschraum, 2 weitere Räume
Außen: Terrasse, Garten, Unterstand, Stellplätze

Die Doppelhaushälfte wurde 2013 aufwändig renoviert.
- alle Böden neu (Echtholzparkett Kirsche)
- Dach neu isoliert
- Bad neu (mit Whirlpoolbadewanne und großer Glasdusche)
- wasserführender Kachelofen neu
- Solaranlage mit Pufferspeicher neu
- Elektrik neu
- Wasserleitungen neu
- Beleuchtung durch LED Einbau Spots
- Glasfasertapete an Wänden und Decken
- Automatisches Garagentor neu (Rolltor)
- Unterstand neu
- Klimaanlage im Schlafzimmer (Split-Gerät)

Der Kachelofen ist wasserführend und heizt neben der Raumluft auch das Brauchwasser im Pufferspeicher. Ich habe damit das gesamte Haus komplett geheizt und die Ölheizung abgeschaltet. Durch eine Solaranlage wird in der Übergangszeit und im Sommer Wärme erzeugt.
Öl-Zentralheizung
Fußbodenheizung und Einzelheizkörper

Einbauküche, Eckbank, Esstisch, Einbausideboard, Schlafzimmerschrank, etc können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Die monatliche Miete beträgt 1.100€
Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 150€/Monat