4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195 103 m²
82211 Herrsching

3.585,00 €

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Großzügiger Balkon mit Weitblick
- Gepflegter Laminat- und Fliesenboden
- Essbereich mit angeschlossener, offener Küche (Objekt wird ohne küche vermietet)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Extra Toilette und zusätzlicher Abstellraum
- Drei Schlafzimer mit separatem Flurbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Separates Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Erstmalig bieten wir diese Etagenwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Herrsching zur Miete an.

Mitten in Herrsching aber doch sehr ruhig gelegen, nimmt das großflächige Grundstück an bester Stelle die im Jahre 2013 renovierten Mehrfamilienhäuser auf. Einfahrten, Gehwege und eine gepflegte Gartenanlage vermitteln erste positive Eindrücke.

Beim Betreten der Wohnung finden wir auf der linken Seite eine praktische Abstellkammer und ein vom Badezimmer separiertes WC. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Zwischenflur, welcher die 3 angeschlossenen Schlafzimmer vom restlichen Wohnbereich sinnvoll abtrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein der Küche vorgelagerter Essplatz bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Eckbank oder Sitzgarnitur. Der Küchenbereich wird ohne Einbauküche vermietet, lässt sich mit seinem U-förmigen Zuschnitt jedoch praktisch einrichten. Die Küche könnte durch zwei Türen geschlossen werden, die Praxis hat jedoch gezeigt dass die meisten Mieter die Küchentüren aushängen und im Keller lagern um einen offen gehaltenen Küchen-/Essbereich zu schaffen. Das Wohnzimmer erhält durch seine viele Fenster viel Licht und bietet durch den quadratischen Zuschnitt jede Option zur Einrichtung. Der an das Wohnzimmer angeschlossene, ca. 10m² große Balkon bietet einen tollen Fernblick über Herrsching.

Eine verschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz komplettieren dieses Mietobjekt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung und kann mit angemietet werden.

Die Waschmaschine kann entweder im Bad angeschlossen werden oder der Mieter nutzt die im Keller vorhandene Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf.

EMPFEHLUNG:
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Wohnung besonders für Singels, Paare oder Familien, die eine perfekte Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot suchen. Besonders die Nähe zum See und zum Bahnhof begeistern.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 82.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

82211 Herrsching

HERRSCHING
Herrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit Segeln, Rudern, Schwimmen und Surfen. Deutschlands längste Seeuferpromenade befindet sich hier, mit einem zehn Kilometer langen und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees, oder dem eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, wandern Sie beim Rieder Wald bei Breitbrunn. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Herrsching. Die Stadt bietet ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten Ausstellungen, Theater, Konzerte und Literatur bedient.

DER AMMERSEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A96 (Anschlussstelle Oberpfaffenhofen) innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.