Haus zum Verkauf €210.000
66578 Saarland - Schiffweiler

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Stennweiler. Das Objekt ist derzeit für 14500€ jährlich vermietet. Die Unterteilung ist wie folgt:

EG 47 qm und 62 qm --------- OG 96 qm und DG 67 qm

Die Wohnungen unterteilen sich im Erdgeschoss jeweils eine 2 ZKB , wobei 1 Wohnung einen separaten Eingang besitzt.

Das Obergeschoss bietet Zugang zu einem Gemeinschaftsraum und der Terrasse, die einen Treppenabgang zum Garten gewährt. Im OG befindet sich die größte Wohnung mit 4 ZKB, diese wird aktuell neu vermietet und da DG besitzt 3ZKB.

Die Fenster wurden 1978 und 1996 ausgetauscht und sind noch gut erhalten. Die Wohnung im Dachgeschoss und Obergeschoss besitzen Durchlauferhitzer, die andere Wohneinheit sind mit der Heizung verbunden. Diese wurde 2000 erneuert. Getrennt für die Wohnungen ist zum Teil nur die Elektrik. Die Wohnung im Dachgeschoss ist die einzige Wohneinheit die separat abgerechnet werden kann. Alle anderen 3 Wohneinheiten werden im Heizung und Wasserverbrauch pro Kopf abgerechnet. Die Terrasse und der Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Im Terrassenbereich wurde 2020 die Entwässerung erneuert. Die Garage unter der Terrasse hat eine feuchte Stelle, durch ein vermutlich defektes Regenabwasserrohr. Die Fassade hat 2015 einen neuen Anstrich und Fensterbänke erhalten und ist ungedämmt.

Alle Mieter möchten Ihr Mietverhältnis fortführen und eine angenehme Gemeinschaft besteht.

Ein virtueller 3D Rundgang wird angeboten. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an.

Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Holzdiele, Laminat

+ Bad / Sanitär
WC, Dusche

+ Heizung
Öl 8000l aus 2000 Buderus mit Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler

+ Ausführung
Massivhaus

+ Terrasse und Balkon
1 Terrasse, 2020 neue Entwässerung

+ TV/Internet
SAT-TV

+Fenster
Alu 2 fach 1978 & Kunststoff 1996

+Dach
Hartdeckung mit Ziegel ungedämmt 1960(keine Rundbalken)

+Stellplatz
2 und 2 Garagen

+sonstiges
Holzbalkendecke, 2 Eingänge

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 952 m²

Lagebeschreibung:
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Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße „Am Bergwerk Reden“ befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

Die Infrastruktur des Ortes für den tägliche Bedarf wie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen & Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und ausreichend vorhanden.

Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn. Der Ortsteil Landsweiler-Reden hat in Nachbarschaft der stillgelegten Grube Reden einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Die Autobahnanbindung A8 ist in wenigen Kilometer erreichbar, ebenso die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten und einer kleine Altstadt.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2021-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2021-73