Haus zum Verkauf €280.000
Hauptstraße 43, 96250 Bayern - Ebensfeld

EBENSFELD : Wohn- und Geschäftshaus: Im Erdgeschoss 2 Läden, darüber die Wohnung. Dahinter das Lagerhaus 2 stöckig.
An der Hauptstraße ist das Wohn - Geschäftshaus mit 2 Läden, dahinter ein Lagerhaus. Erdgeschoss, die 2 Läden haben eine Gewerbefläche von 40,85 m² WC und Nutzfläche gesamt ca. 119 m². Die Mieteinnahmen für die 2 Läden betragen ca. 900 € Das 1. Obergeschoss beinhaltet ca 142 m² Wohnfläche
Das Lagergebäude hat im Erdgeschoss ca. 227 m², Nutzfläche.
und ein Obergeschoss mit Dachschrägen ca. 170 m² Nutzfläche.
Stellplätze noch im Hof und eine Garage.
Lagebeschreibung :
Der Markt Ebensfeld mit seinen ca. 5.600 Einwohner.
Ebensfeld im Maintal Nähe dem Gottesacker.
Ebensfeld in der Hauptstrasse mit Bäcker, Metzger, usw. Bank, Restaurant,
Tankstelle. Pizzeria, zwei Supermärkte.
Nach der Weltkulturerbe Stadt Bamberg sind es ca. 20 km
Autobahnanschluss A 73
Es gibt eine Busverbindung nach Lichtenfels ca. 20 km und dort zum Bahnhof.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis für das Haus.
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 288,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Haftung / Zur Beachtung :
Verbindlich gelten die Daten im Notarvertrag.
Wir haften nicht für die Richtigkeit, die Vollständigkeit,
sowie die Aktualität, die Verfügbarkeit, Irrtümer.
Auch für Pläne, Grundrisse, Bauunterlagen.
Sie können nicht maßstabsgetreu usw. sein,
dafür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine
Vermögens - Haftplicht Versicherung.

Sonstiges:
Die Beauftragung eines qualifizierten , erfahrenen , lang jährig tätigen,
vielseitigen, Provi - Makler , zahlt sich aus. Wir sind aktiv und tätig als :
Makler, als erfahrener Hausvermittler, als Haus- oder Wohnungs - Renovierungs- Spezialisten, das wir organisieren wenn notwendig für zu kaufende Wohnhäuser, Eigentumswohnungen.
Dafür haben wir reichhaltige Immobilienkenntnisse, Die Abklärung der evtl. An - Um - Baubaubarkeit mit der zuständigen Baubehörde, erfolgt durch uns.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin . Bitte den Grundriss, Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
Fax : 0951 ( bitte die Vorwahl mitwählen ) 96469022