Haus zu vermieten €2.790 544 m²
80999 München (Allach-Untermenzing), Riederstr xx

7000 €

Baujahr: 2006
frei ab 15.07.2021
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmer und großzügiger Wohnküche liegt in ruhiger gehobener Wohnlage von München- Allach, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und kann zum 15.07.2021 bezogen werden.

Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den 5,5 schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Die helle Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und
beeindruckt durch das Platzangebot. Die Frühstücksterrasse ist nach Osten ausrichtet und kann von hier betreten werden.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz, Helligkeit und Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse aus hellem Naturstein sowie den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Durch einen Sichtschutz und zahlreiche Büsche ist der Garten nahezu uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 544 m².

Vom Flur gelangen Sie über die Echtholzbuchentreppe in die zweite Etage. Die Raumaufteilung im Obergeschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Die obigen Räumlichkeiten sind ideal geschnitten und aufgrund vielfältiger Fensterfronten ebenso lichtdurchflutet. Ein Süd-Balkon mit Natursteinbelag ist vom Kinderzimmer begehbar.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besteht aus 2 Vollgeschossen und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ca. 174 m² zzgl. ca. 59 m² Nutzfläche.

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Eine Einbauküche sowie 1 Garage + 2 Stellplätze für Ihre Autos und großer Hobbyraum so wie Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 2006 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung.

Die monatliche Kalt-Miete für die Immobilie inkl. dem 544 m² Grundstück beträgt ca. 2.790 Euro.

Miete ist inkl. Einbauküche und Badezimmerschränke / Spiegelwand

Anzahl Terrassen: 1

Riederstr xx
80999 München (Allach-Untermenzing)

Allach liegt im Nordwesten von München. Durch seine Stadtrandlage bietet der Stadtteil alle Vorzüge einer Großstadt, gleichzeitig ist Allach ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen, wie die Angerlohe oder den Allacher Forst. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert. Zudem stellen nahegelegene (ca. 3 km entfernt) Badeseen ein attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. Diese sind sehr schön mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar Im Stadtteil dominieren Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser.
Rund um den Allacher Bahnhof haben sich Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Allach ist über die S 2 (Petershausen-München-Erding) direkt an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch die Münchner Innenstadt so bequem zu erreichbar. Die Bushaltestelle Riederstr. ist nur ca. 140 Meter von dem Haus entfernt. Mit dem Auto können Sie über die Anschlussstelle München-Ludwigsfeld alle Nah- und Fernziele optimal erreichen.