Haus zum Verkauf €995.000
84539 Bayern - Ampfing

Objektbeschreibung:
Ihre Chance - Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Ampfing!

Nutzen Sie jetzt die Gunst der Stunde in einer der aufstrebendsten Gemeinden östlich von München, Ampfing. Sichern Sie sich mit diesem Mehrfamilienhaus eine stabile und aufstrebende Wertanlage. Die Immobilie steht leer und bietet somit Raum zur freien Entfaltung und Wertoptimierung. Eine der sechs Wohnungen ist noch vermietet. Hier wurde eine Anpassung der Miete nach vollzogener Sanierung bereits vereinbart.

Die Teilung ist bereits vollzogen! Somit ließen sich die Wohnungen auch einzeln abverkaufen.

Jetzt ist die perfekte Zeit zum Anbau von weiteren Balkonen, dem Anbau von Terrassen und Gartenanteilen. Die sich vor dem Haus befindlichen Freiflächen können ebenfalls optimiert und zu vollständigen Außenparkplätzen oder Garagen umgewandelt werden. Genügend Grün vor und um das Haus sorgen für ein wohliges Befinden vor Ort.

Ein Blick auf die steigenden Mietpreise in Ampfing und Umgebung unterstreichen das große Potential dieses Investments!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Detaillierte Ausstattungsliste auf Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.917,89 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Vermietbare Fläche: ca. 341 m²

Lagebeschreibung:
Ampfing ist eine ruhige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und nur rund 70km von der Landeshauptstadt München entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 Minuten in die Münchner Innenstadt. Ebenso ist über den naheliegenden Bahnhof Ampfing eine Anbindung mit dem Zug gegeben. Innerhalb der Gemeinde erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem Ärzte und Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bietet sich an.

Anbieter-Objekt-ID: O-10336