3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.575 131 m²
47475 Kamp-Lintfort
bisheriger Preis €1.580

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.580,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien entspricht modernsten Ansprüchen. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser. Die Fußbodenheizung wird über elektronische Raumthermostate mit Einzelregelung in den jeweiligen Räumen gesteuert.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und steht Ihnen als Lager- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Weitere Besonderheiten der Ausstattung sind unter anderem:
Schwellen- und barrierefrei vom Auto bis zur Wohnung
Aufzug vom KG bis zum 2. OG
Wohnung mit Abstellraum und großem, separaten Kellerraum
Dreh-Kipp-Kunststofffenster und -türen mit Wärmeschutzverglasung (3-fach).
Lichtdurchflutete Räume durch zweigeteilte bodentiefe Fenster, oberes Teil als Dreh-Kipp-Flügel
Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Kippschalter rauf/runter.
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Barrierefreies Tageslicht-Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Wände in den Bädern und WCs ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich deckenhoch gefliest
Hochwertige Sanitär-Accessoires
Gute Multimedia-Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 131 m² große, hochwertige 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Top-Lage anbieten zu können. Die Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß eines Neubaus mit 5 exklusiven und barrierefreien Wohnungen. Die klassisch-moderne Architektur des Gebäudes mit seinen durchdachten Grundrissen entspricht modernsten Anforderungen an Ausstattung, Aufteilung und energieeffizientes Wohnen. Eine große Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich aus mit herrlichem Ausblick gehört als Highlight zu dieser Wohnung. Perfekt für alle, die zu Hause angekommen sind.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkaution: 2 Monats-Kaltmieten

Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservicedienst betreut. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst ist ebenfalls gesorgt.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Unterlagen rund um diese Immobilie zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

47475 Kamp-Lintfort

Hier erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven Wohnen in einer sehr beliebten und begehrten Wohnlage von Kamp-Lintfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit gewachsenem Immobilienbestand. Attraktive und freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken prägen das Umfeld und das Bild dieses Stadtteils.

Der Terrassengarten des Klosters Kamp und der Niederkamper Wald laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Golfplatz am Kloster Kamp befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Direkte Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Discounter) und ein niveauvolles Parkhotel mit attraktivem Ambiente, gutem Restaurant sowie Wellness und Spa-Bereich sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege zu Arztpraxen, Dienstleistern, Schulen und Kindergarten. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist wenige Gehminuten entfernt. Es besteht zudem eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A 42 und die A 57 sowie die Bundesstraße B 510.