Haus zum Verkauf €352.500 429 m²
63674 Altenstadt

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

7 Zimmer, 2 Bäder, zwei Gäste WC ; Bodenbeläge aus Fliesen, Granit und Laminat ; Doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, mit Rolläden
Neuwertige Einbauküche ; Süd-West-Terrasse im 1.OG - Großzügiger Freisitz im Aussenbereich im EG ; Ölzentralheizung aus dem Baujahr ; Nicht unterkellert ; Doppelcarport ; Kaminofen ; Ausgebauter Dachboden ;

Wohnhaus für die große Familie : tolles, großzügiges Haus für die große Familie im Herzen der Altstadt von Altenstadt.
Die gepflegte und großzügige, ehemals im Stil der 80-er Jahre gebaute, Liegenschaft geizt nicht mit Raum und Fläche :
Besonders und individuell verhält es sich mit der Erscheinung dieses ehemaligen Arzthauses welches Ende der 90-er Jahre vom jetzigen Eigentümer zum großen Einfamilienhaus mit vielen Räumen umfunktioniert wurde.
Die Liegenschaft wurde im EG massiv und im OG als Fertigteilebau in ca. 1980 erstellt; wenn auch ein wenig in die Jahre gekommen, so ist diese Immobilie doch mit viel Potenzial versehen.

Ein kleines Entrée empfängt im Erdgeschoss den Besucher und bietet über einen breiten Dielenbereich den Weg in drei Wohnräume, sowie 2 Bäder und den Abstellraum. Alle drei Zimmer eignen sich gut als Kinder- /Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Eine breite, massive Steintreppe führt vom hinteren Teil der Diele im EG in den ersten Stock des Hauses : Hier sind - resultierend aus der früheren Nutzung als Arztpraxis - 4 weitere Zimmer, das Wannenbad, sowie Küche und separates WC zu finden.
Alle Räume sind von dem sehr großen, offenen Mittelbereich - dem eigentlichen Wohnzentrum der Etage - zu begehen. Ein harmonischer Kaminofen unterstreicht das Zentrum der Etage als Begegnungsfläche.

Die bereits vorhandene, moderne und hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Ein später angebauter, ca. 20m² großer Balkon auf der Süd-Seite des Hauses wird durch die Küche erreicht.

Die Liegenschaft ist nicht unterkellert - ein als Hobbyraum ausgebauter Dachboden ersetzt die erforderliche Stell- und Lagerfläche eines Kellerraumes jedoch optimal - diese Fläche ist nicht der Wohnfläche zugerechnet..

Diese Liegenschaft lässt sich mit angemessenem Renovierungsaufwand in ein echtes Schmuckstück mit bemerkenswerter Raumaufteilung in einer der gefragtesten Lagen von Altenstadt verwandeln.

Sie eignet sich für Bewohner, die am guten Standort Wert auf Ruhe, Zentrumsnähe , Individualität und Großzügigkeit legen.
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Wir haben für diese Liegenschaft eine 360 Grad-Tour durch das Haus erstellt. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Besichtigung auf Anfrage hin zukommen.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

63674 Altenstadt

Altenstadt liegt im Süden des Wetteraukreises, nahe zur Grenze des Main Kinzig Kreises. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich Grundschule, Gesamtschule, Kindergarten und Einkaufsläden.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 521 ist sowohl Hanau, wie auch Frankfurt gut zu erreichen. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 25 km, Hanau liegt von Altenstadt ca. 19 km entfernt. Zum Bahnhof läuft man ca. 5 Minuten, zu den Bushaltestellen ca. 2 Minuten.