Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns angebotene Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten sowie Büroräumlichkeiten wurde ca.1890 als klassisches Fachwerkhaus gebaut. Ca. im Jahre 2000 wurde hier das Dach erneuert und ca. in 2012 der Innenausbau umfassend sowie hochwertig kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, Aufenthalts- sowie Waschküche und einer WC-Anlage. Im ersten Obergeschoss ist eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche und Wannenbad. Die Zimmer sind durch einen langen Flur verbunden. Ein Schlafzimmer könnte um einen begehbarem Kleiderschrank erweitert werden. Im ausgebauten Dachgeschoß wurde ein offenes Wohnkonzept als Loft umgesetzt mit teils freigelegtem Dachstuhl. Ein großer Wohnraum mit Kochinsel, ein Verweilbereich mit Kamin, eine Essecke sowie eine Empore bilden den liebevoll sanierten Wohnbereich. Komplettiert wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie einem stylischen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne.
Das Haus und die Scheune mit Ausbaupotential sowie die Garage mit Werkstatt bilden zusammen einen geschützten Innenhof.
Es wurde eine sehr effiziente Pelletheizung verbaut, die durch zwei Photovoltaikanlagen nebst Warmwasserspeicher unterstützt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 972 m²
Vermietbare Fläche: ca. 336 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis, ca. 30 km östlich von Köln, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Lindlar hat rund 22.000 Einwohner. Nachbarstädte sind Overath, Engelskirchen und Bergisch Gladbach. Die Stadt Lindlar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der nächstgelegene Ortsteil Frielingsdorf, ca. 1 km entfernt, verfügt über Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Poststation und weitere Einrichtungen.
Das Parkbad und das Sportzentrum laden zu Aktivitäten ein. Ferner bieten zahlreiche Wanderwege durch Wald und Flur die Möglichkeit, sich in der Natur zu bewegen, natürlich auch mit dem Rad.
Ein Busliniennetz verbindet Sie mit Bergisch Gladbach, Engelskirchen und Köln. Haltestellen der Deutschen Bahn befinden sich in Overath und Engelskirchen, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Der Anschluss zur BAB 4, mit Richtung Köln und Olpe, ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 74032
