Haus zum Verkauf €349.000
66839 Schmelz

3 % zuzüglich der Mehrwertsteuer vom Käufer zu leisten

Baujahr: 1990
frei

2 Stellplätze: Garage

Zweifamilienhaus und mehr.
Zwischen Ruhe und Idylle lässt es sich gut leben und Arbeiten.

Das Besondere bei diesem Objekt ist, dass wenn Sie ein Gewerbe betreiben oder betreiben möchten, die Möglichkeit haben dieses direkt im Haus ausüben zu können.
Das erspart sehr viel Zeit!

Das ist ein Variante!
Sie können zu Vereinfachung ihrer Finanzierung die Erdgeschosswohnung auch vermieten.
Dieses Anwesen eignet sich sehr gut für einen Mehrgenerationen-Haushalt.

In dem Wohnhaus wurde 1990 ein Umbau mit einer Erweiterung abgeschlossen.
Wie aus dem Bauplan -Straßenansicht- zu erkennen, wurde das Giebelhaus bis auf den Keller und den 1. Stock abgerissen. Die Gebäudeteile Garage, Treppenhaus und 2. Stock wurden komplett neu aufgebaut.

Die Heizungsanlage wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert.
Der Wintergarten im 1. Stock, wie auch der Kaminofen im 2. Stock wurden vor 12. Jahren gebaut.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren ausgebaut, hier wurde dann auch die Dacheindeckung mit Creaton Bieberschwanzziegeln erneuert.

Die Dachrinne, wie auch sämtliche Klempnerarbeitern am Dach und die Stehfalzverkleidung im Treppenhaus sind aus Kupfer angefertigt.

Diese Immobilien ist aus unserer Sicht sehr gut! Stabil und robust gebaut.
Sie bietet unterschiedliche Varianten und Möglichkeiten der Nutzung.

Die Immobilie befindet sich nicht auf einer Hauptstraße, sondern in einer Sackgasse.

Die unterschiedlichen Ebenen:
1. EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Sauna und Zugang zum Wintergarten, sowie Terrasse und Garten.

Das Erdgeschoss ist auch als Büro oder Gewerbe sehr gut nutzbar.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Kamin, Terrasse, Garten.
Das 1.OG überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Ein Leben in Mitten eines kleinen Paradies.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großzügiger, freundlicher Raum mit geschmackvollem Badezimmer.

Große Garage, direkter Zugang zum Haus, Waschraum und Keller (sehr gepflegt).


Wenn Sie weitere Fragen haben rufen Sie uns gerne an.
Frau Jannique Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Immobilien

Die unterschiedlichen Ebenen:
1. EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Sauna und Zugang zum Wintergarten, sowie Terrasse und Garten.

Das Erdgeschoss ist auch als Büro oder Gewerbe sehr gut nutzbar.

1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Kamin, Terrasse, Garten.
Das 1.OG überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und Garten ist ebenfalls vorhanden. Ein Leben in mitten eines kleinen Paradies.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großzügiger, freundlicher Raum mit geschmackvollem Badezimmer.

Große Garage, direkter Zugang zum Haus, Waschraum und Keller (sehr gepflegt).



Wenn Sie weitere Fragen haben rufen Sie uns gerne an.
Frau Jannique Adam steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
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ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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66839 Schmelz