2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.575 92 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Peter-Vischer-Straße

3 Kaltmieten á 1.575,- Euro als Kautionssparbuch oder Mietkautionsbürgschaft

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz

***Erstbezug nach Neuausbau***

Diese top Maisonettewohnung ist nach einem sehr aufwändigem Neuausbau wunderbar gelungen und bietet eine herrlichen und unverbauten Blick über die Dächer der Nürnberger Altstadt.

Im Zuge des Ausbaus hat die Wohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung erhalten, u.a. einen edlen Parkettboden, eine top Einbauküche inkl. Geräte von Siemens, ein helles Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine tolle Dachloggia mit einem beeindruckenden Blick weit über die Altstadt bis hin zur Kaiserburg, großflächige Verglasungen in Level 2, komplett neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung, neue Innentüren, neue Heizkörper, u.v.m.

Mit dem Neuausbau der Wohnung wurde auch die Hausfassade neu gestaltet, ein verglaster Aufzug montiert, das Dach gedämmt, der Hauszugang über den Hof erneuert und eine neue Hauseingangstür eingesetzt.

Abschließend wird noch das Treppenhaus saniert.


Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.575,- Euro zzgl. 170,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Optional kann 1 Stellplatz für mtl. 90,- Euro angemietet werden.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Mindestmietdauer: 12 Monate

- Ebene 1:
- Küche mit Essbereich und Zugang Dachloggia
- top Einbauküche mit Siemens Geräte
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, WC, Fenster
- separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Fenster
- zentraler Flur
- Hauswitschaftsraum
Ebene 2:
- Zugang über eine großzügige Wendeltreppe
- großes Zimmer mit großflächigen Dachflächenfenster
weitere Merkmale:
- edler Parkettboden
- Elektrik neu
- Heizkörper neu
- verglaste Aufzuganlage neu
- Hofbereich neu gestaltet inkl. Belag
- Fassadenanstrich neu
- Treppenhaus wird noch erneuert
- Dachausbau inkl. Dämmung neu
- Wohnungstür und Hauseinganstür neu
- Kellerabteil vorhanden
- Optional 1 Stellplatz im Hofbereich

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten
Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich
nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung
vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns
erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung
nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen
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#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
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EMailAdresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag
zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir
Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an
dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der
im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Ein neuer Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt worden.

Peter-Vischer-Straße
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt zwischen Pegnitz und dem Lorenzer Platz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen ist im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche, der Straßenbahn am Marientorgraben ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist auch fußläufig in 5 min erreichbar.