Haus zum Verkauf €165.000 1062 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1968
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ruhe und Grün in der Landstadt weitab vom Schuss! Und doch eine Großstadt mit 400.000 Einwohnern in der Nähe! Das geht bei diesem Angebot im Nordosten Brandenburgs - sehr gut per Autobahn erreichbar.
Zum Kauf steht ein bezugsfreies gepflegtes 1.000 m2 - Einfamilienhausgrundstück (mit zwei Zufahrten) in ruhiger Lage am Rande der Kleinstadt Brüssow, eine halbe Auto-Stunde von der polnischen Metropole Stettin entfernt. Das vollunterkellerte Haus (ca. 9,00 m * ca. 9,00 m) mit unterkellertem Anbau (ca. 3,00 m * ca. 7,50 m), Baujahr 1968, verfügt über 6 Zimmer im EG und OG, dazu eine Wohnküche, eine Veranda, ein Bad und ein Gäste-WC (im OG). Die Fenster im OG und die Fenster der großen Zimmer im EG haben Außenrollos, es gibt eine Wasserenthärtungsanlage.
Insgesamt stehen im EG und OG des Wohnhauses ca. 130 m2 Wohnfläche (Grundfläche 142 m2 lt. Energieausweis) zur Verfügung, dazu kommen ca. 85 m2 Nutzfläche im Keller zuzüglich eines, vom Keller begehbaren, separaten Öltanklagers außerhalb des Hauses. Geheizt wird mit einer Ölheizung mit Unterstützung einer Dach-Solaranlage aus 2006 (Ölverbrauch ca. 2.400 l pro Jahr). Es besteht Kanalisationsanschluß. Das Grundbuch ist lastenfrei. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert und inklusive Einbauküche.
Komplettiert wird das Angebot durch eine massive Garage (Innenmaße 4,65 m * 2,65 m) - mit Satteldach und Heuboden - mit Anbau und ein Gartenhaus (Leichtbauweise mit Asbestdeckung).
Wer ruhiges Wohnen auf grünem Garten-Grundstück in gut erreichbarer kleinstädtischer Randlage sucht und gleichwohl auf einen Ab-und-zu-Trip in die nahe Großstadt nicht verzichten möchte, der wird nichts Besseres finden.
Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, ivd24 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
17326 Brüssow
Brüssow (ca. 1.800 Einwohner) ist eine Landstadt im Nordosten des Landkreises Uckermark in Brandenburg und Verwaltungssitz des Amtes Brüssow (Uckermark). Sie liegt zwischen den Städten Prenzlau und Pasewalk und der polnischen Metropole Stettin. Berlin ist ca. 1,5 Autostunden entfernt. Der Brüssower See (mit Badeanstalt) und weitere kleine Seen in der Umgebung laden zum Angeln und Baden ein.
Im Jahre 1259 wurde das Stadtrecht das erste Mal urkundlich erwähnt. Die Urkunde wurde durch den Ritter Heinrich von Stegelitz verfasst. Das lag nicht zuletzt daran, dass Brüssow an der Straße Magdeburg-Berlin-Stettin lag. Das Stadtrecht wurde dem Ort zwischen 1550 und 1809 wieder entzogen. Am 22. Oktober 1935 schenkte Adolf Hitler dem Generalfeldmarschall August von Mackensen die preußische Domäne Brüssow, die damals einen Umfang von über 1.231 Hektar hatte und später zum Erbhof erklärt wurde. Albrecht Schönherr, der Schüler Dietrich Bonhoeffers und spätere Bischof der Region Ost der Evangelischen Kirche in Berlin-Brandenburg, wurde von Mackensen nach Brüssow geholt und hatte hier von 1937 bis 1946 seine erste Pfarrstelle.
In Brüssow kreuzen sich die Landesstraßen L 26 Prenzlau-Löcknitz und L 251 Pasewalk-Schmölln. Die Autobahnanschlussstelle Prenzlau-Ost an der A 20 (Kreuz Uckermark-Lübeck) ist ca. 12 km, die Anschlussstelle Schmölln an der A 11 (Berlin-Stettin) etwa 17 km von Brüssow entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Prenzlau an der Bahnstrecke Berlin - Stralsund bzw. in Löcknitz an der Bahnstrecke Pasewalk-Stettin. Die polnische Großstadt Stettin (ca. 400.000 Einwohner) erreicht man mit dem Auto über Löcknitz und den Grenzübergang Linken in ca. einer halben Stunde.
