Haus zum Verkauf €500.000 724 m²
21394 Westergellersen

Baujahr: 2015
frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses schöne und gepflegte Haus mit gemütlichem Wintergarten liegt auf einem Grundstück mit angelegtem Garten inkl. Spielplatz. Dazu kommt ein Doppelcarport mit einem kleinen, aber geräumigen Schuppen.

Das Haus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 37m²) und eine separate Küche mit moderner Einbauküche, helle Diele sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im oberen Bereich befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide sowie drei Kinderzimmer (jeweils ca. 10 m²). Ebenfalls gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, Kabinendusche und hängendem WC.

Ausstattung:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 3 Kinderzimmer
- Gästebad mit Dusche
- Bad mit Badewanne und Duschkabine
- Einbauküche (Nolte) mit Markengeräten (Neff)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Eingang
- Fliesen und Laminatboden

Technische Ausstattung:
- KfW-70-Standart mit Blower-Door-Test
- Glasfaser- und Telekomanschluss
- SAT-Anlage
- Gas-Brennwerttherme (Brötje)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien und Insektenschutz
- dezentrale Lüftungsanlage
- Kaminschluss im Wohnzimmer

Energie:
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 49,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: A

Außenanlage:
- Eigentumsgrundstück (724m²)
- Doppelcarport inkl. Schuppen (6m x 7,10m)
- Wintergarten (6m x 3,5m) mit Policarbonatdach und Glasschiebetüren

Anzahl Terrassen: 1

21394 Westergellersen

Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 finden Sie in einer ruhigen Straße eines Wohngebiets in Westergellersen, ca. 12 km von Lüneburg entfernt. Die Gemeinde Westergellersen ist bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In der Ortsmitte finden Sie eine Bäckerei mit Lebensmitteln für den täglichen Bereich sowie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Über die A39 (ca. fünfzehn Kilometer entfernt) erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Über die A7 (ca. zwölf Kilometer entfernt) ist die Landeshauptstadt Hannover in 1,5 Stunden zu erreichen.