Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
67685 Rheinland-Pfalz - Weilerbach
bisheriger Preis €8.200.000

Die Wohnanlage steht in unmittelbarer Nähe zur Dorfmitte von Schwedelbach.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut an die L367, sowie an die Autobahn A6 angebunden. Ein Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in der benachbarten Ortsgemeinde Weilerbach. Die Entfernung beträgt ca. 3,5km oder 5 Minuten mit dem Auto.

Im Ort selbst gib es eine Bäckerei und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung
Wohnanlage / Reihenhausanlage bestehend aus 4 Einheiten mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche.
Die zweigeschossigen Wohnhäuser zuzüglich Dachgeschoss wurden auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.578 m² in massivbauweise errichtet.
Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im April 2021.
Auf Wunsch des Käufers kann die Vermietung der Objekte vom Bauherren übernommen werden. Entsprechende Anfragen liegen bereits vor!
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jedes Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Offener Wohnbereich (Küche/Esszimmer/Wohnzimmer)
- Terrasse

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Eckbadewanne und schwellenloser Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- Studio (komplett offener Bereich)

Spitzboden:
- Heizraum
- Stauraum

Grundstücksgröße: ca. 1.578 m²
Baujahr: 2021 / Erstbezug

Beheizung: Gaszentralheizung
Endenergieverbrauch: 35 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse: A

Wohnfläche: ca. 680 m²

Nettokaltsollmiete: ca. 89.760,-- € p.a.

Nachweisgebühr: 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre Kontaktdaten zuzusenden.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Bei Anrufen außerhalb der Bürozeiten, hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer.
Sie werden baldmöglichst zurückgerufen.
Tel.: 030 - 891 64 60
Fax: 030 - 891 24 00

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Mit freundlichen Grüßen

JÖRG GROH IMMOBILIEN