2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
Diese provisionsfreie gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32qm und einem Stellplatz, das im Jahr 1970 erbaut wurde, befindet sich in der kleinen Ortschaft Erbisreute und ist ab sofort zu verkaufen.
Erbisreute ist ein kleiner Teilort der Gemeinde Schlier und befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Weingarten entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Fachhochschulen und die PH in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto. Zudem bietet Ihnen die Ortschaft schöne Wander- und Fahrradwege, im nahegelegenen Altdorferwald, auch der Badesee Rösslerweiher und das Freibad in Weingarten befinden sich in der Nähe. In 1 km weiter Entfernung befindet sich dazu noch der Kindergarten, Grundschule, Kinderarzt und Einkaufsmöglichkeiten.
Die gut geschnittene Wohnung wurde 2019 mit Laminat und in der Küche mit PVC ausgestattet. Ebenfalls wurden 2019 die Fenster gegen dreifach verglaste Kunstofffenster der Marke Schüco ausgetauscht. Zusätzlich ist die Einbauküche mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen, die ggf. mit wenig Aufwand (Bohren durch die Decke für die Leitungen) gegen normale Warmwasserheizkörper ersetzt werden können. Die Gasheizung im DG wurde 2018 neu verbaut und kann bei Bedarf anteilig miterworben werden.
Noch in diesem Jahr werden die:
-Ziegel (Farbe: Anthrazit)
-Dachrinnen (Verzinkt)
-Fassade (Farbe: Weiß, Anthrazit, Hellgrau)
-Parkplätze erneuert.
Die Kosten dafür trägt der derzeitige Hausbesitzer selbst. Es fallen daher voraussichtlich die nächsten 15 Jahre keine Kosten für Sanierungsmaßnahmen oder ähnliches an. Es ist nur ein Abschlag von ca. 30€ monatlich für die Nebenkosten fällig. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bei Interesse bitte Angaben zu Ihrer Person, Telefonnummer und Erreichbarkeit angeben.
Ich werde mich bei Ihnen melden.
Bitte keine Makleranfragen!
