5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 124 m²
90562 Heroldsberg

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124 qm. Die Wohnung hat einen Südbalkon und eine herrliche Aussicht in den großen Garten. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die ganze Wohnung ist mit Natureichenparkett verlegt. Das 1. OG umfasst ca 78 qm. Das geräumige Wohn-Esszimmer von ca 30 qm verfügt über einen schnuckeligen Holzofen, die Küche über eine Vollholz-Einbauküche. Die Holzfenster machen einen gemütlichen Eindruck und bieten dank Doppelverglasung eine gute Isolation. Das renovierte große Bad hat eine herrlich große Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auf diesem Stockwerk befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, die z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden könnten. Zu dem Kinderzimmer gehört ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss finden sich zwei große Zimmer von ca 20 und 22 qm. Auch hier ist alles mit Eichenparkett ausgelegt. Die Decke ist bis in Dach hinauf offen und wirkt dadurch sehr luftig. In dem Südzimmer ist in einer Nische ein Einbaubett vom Schreiner eingebaut. In den Dachschrägen sind geräumige Einbauschränke, die die Dachschrägen perfekt ausnutzen. Auch in diesem Stockwerk gibt es ein süßes, renoviertes Bad. Das Haus hat ein Satteldach mit Aufdachdämmung. Die Heizung hat einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahre 2013, ist also sehr energiesparend. Es gibt einen Stellplatz vor der Garage, in der sich etwa 35 qm Kellerräume zum Abstellen befinden. Im Nord/Ost-Garten, welcher zur Wohnung gehört stehen ein Quitten- und ein Apfelbaum.

Die Wohnung ist sehr flexibel nutzbar - entweder für ein Pärchen jeden Alters oder eine junge Familie, auch mit älter werdenden Kindern.

Anzahl Balkone: 1

90562 Heroldsberg

Standort und Umfeld:

Heroldsberg gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat ca. 8500 Einwohner. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, so auch einen Naturkostladen, mehrere Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen bzw. weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eckental und Nürnberg. Heroldsberg verfügt über ein wunderbares FreibadLage:

Heroldsberg liegt im Naherholungsgebiet von Nürnberg. Reichswald und Mistelberg Richtung Kalchreuth laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Sport ein.

Verkehrsanbindung:

Anschlussstelle Nürnberg-Nord mit Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt/Regensburg in 4,5 km Entfernung. Der Bahnhof Heroldsberg ist fußläufig in ca 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Nürnberg Nordost beträgt 9 Minuten, die Bahn fährt am Tage im Halbstundentakt.