3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.175 96 m²
90530 Wendelstein

2.350,00 €

vermietet

2 Stellplätze

Diese schöne Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien in Wendelstein. Das Objekt wurde 2017 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Die moderne Einbauküche kann inkl. der Elektrogeräte (außer Kühlschrank) von den Vormietern übernommen werden, der Ablösebetrag liegt bei 2.500 EUR. Der Abstellraum ist über die Küche zugänglich und rundet das Platzangebot ab. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit Südausrichtung und in Ihren eigenen Gartenanteil. Hier können Sie laue Sommerabende mit der Familie und Freunden verbringen. Das Gartenhaus kann ebenfalls von den Vormietern für 200 EUR übernommen werden und bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Das Schlaf-, sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Das geräumige Badezimmer verfügt über Waschbecken, Toilette, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur
gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Warmwasser, zudem verfügt die Wohnung über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und um den Winterdienst.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2021 zum Bezug frei.

Nettokaltmiete: 1.175,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

90530 Wendelstein

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.