2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 60 m²
97359 Schwarzach am Main, Schweinfurter Straße 73

1800 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Mietpreis: 650€ Kaltmiete (inkl. Einbauküche) + 50€ Garage + 130€ Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ruhig gelegen am Ortsrand von Gerlachshausen/Münsterschwarzach an der Mainschleife.
Die 3000m² große zur Wohnanlage gehörende Parkanlage kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung des Caritasverbands. Die komplette Wohnanlage ist barrierefrei gebaut.

Die 2-Zimmer-(Nichtraucher) Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich welcher mit einer modernen Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus geht es auf den Balkon mit Blick nach Westen auf die angrenzende Parkanlage (kein Nutzgarten) und den Sonnenuntergang über dem Main. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, ebenfalls mit Park- bzw. Mainblick. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Spiegel, begehbarer Dusche (einschl. Glas-Duschabtrennung), Handtuch-Trockner, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum.
Als Bodenbeläge wurde Vinylboden und Fliesen ausgewählt. Die weißen Kunststofffenster haben Rolladen. Die Wände sind weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört 1 Garage 6x3m mit Kraftstromanschluss und ein Kellerraum (mit 11m² mit Stromanschluss), welcher ebenfalls mit Aufzug erreichbar ist.

Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage (Anschlüsse in allen Wohnräumen) und eine Pelletheizung. Für Heizung und Wasserverbrauch stehen individuelle Zähler zur Verfügung. Für die Hausordnung (Reinigung Treppenhaus, Gehwege, Winterdienst usw.) ist eine Firma beauftragt. Diese Positionen werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Der Strom wird direkt mit dem Stromlieferanten abgerechnet.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Anzahl Balkone: 1

Schweinfurter Straße 73
97359 Schwarzach am Main

Schwarzach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Gemeinde.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte und 1 Apotheke hervorragend abgedeckt.
Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Schwarzach hervorzuheben. Schwarzach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. In den verschiedenen Gasthöfen findet jeder Gast Kulinarik nach seinen Ansprüchen. Das Benediktinerkloster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schwarzach verfügt über 3 Kindergärten. Für die Schulausbildung ist durch die Grundschule und das Egbert-Gymnasium ebenfalls gesorgt.