3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Glonn an. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Nebenhauses eines Gebäudekomplexes mit 25 Einheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Errichtet wurde das Gebäude in massiver Bauweise im Jahr 1970 und weist keinen bekannten Sanierungsstau auf. Die Balkone wurden vor zwei Jahren neu abgedichtet und das Treppenhaus wird demnächst neu gestrichen. Große Fenster, die für viel Licht sorgen und der praktische Grundriss, machen hier angenehmes Wohnen möglich. Ein schönes, gepflegtes Wannenbad, ausreichend Platz für eine neue Küche, ein großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein niedlicher Balkon mit schönem Blick runden das Angebot dieser Wohnung ab. Für Lagerzwecke steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Mitbenutzt werden darf die Waschküche, der Trockenraum sowie der Gemeinschaftsraum. Außergewöhnlich und für ein spektakuläres Wohnambiente sorgt das Schwimmbad sowie die Sauna im Keller. In der Tiefgarage steht Ihnen ein zugewiesener KFZ-Stellplatz zur Verfügung sowie ein Autowaschplatz für die Gemeinschaft. Für handwerklich interessierte Eigentümer, steht eine kleine Werkstatt im Keller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab 01.08.2021 bezogen werden. Allerdings kann diese auch sehr gut und rentabel fest vermietet werden.
Ausstattung:
gepflegte Wohnanlage
geräumige 3-Zimmer-Wohnung
im 1. Stock
helles Wannenbad
Smart Home
neue Fenster mit eingebauter Lüftung
schönes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftsraum
Schwimmbad
Sauna
pflegeleichte Bodenbeläge
Trockenraum und Waschküche (mit Münzmaschinen)
Tiefgaragenstellplatz
Küche nicht enthalten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Glonn mit ca. 5300 Einwohnern liegt im Landkreis Ebersberg, somit im wunderschönen Alpenvorland Bayerns. Die Landeshauptstadt München ist nur 30km entfernt und ist in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Zug/S-Bahn (von Grafing aus – 11km entfernt) erreichbar.
Die Wohnung liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind also schnell erreichbar.
Ob Pizzeria, Wirtshaus, Tankstelle, Supermarkt, Autohaus, Schloss, Friseur, Ärzte, Apotheke oder Café – In Glonn haben Sie alle notwendigen Geschäfte direkt vor Ort. Die Gemeinde unterstütz zudem unterjährige Märkte oder Weihnachtsmärkte. Der Marktplatz ist also ein wunderschöner Aufenthalts- und Begegnungsort für alle Gemeindemitglieder und Gäste.
Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen und die Natur kann in vollen Zügen genossen werden.
Glonn besitzt Grund- und Mittelschule sowie eine Berufsschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vertreten. Als stark frequentiertes Gebiet bietet die gesamte Siedlung ausreichend Spielraum für Kinder und einen zusätzlichen Spielplatz.
Sonstiges:
Bei eventuellen Fragen oder zum vereinbaren eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Schmidmaier unter 0174-2666633 zur Verfügung.
Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen in Form von einer Außenansicht, Grundrissen und Anschrift an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2017
Gültig bis: 2027-08-21
Fernwärme aus Heizwerk, regenerativ
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44220107-00327
