3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
01237 Dresden - Strehlen

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Raumwohnung, welche sich in einem 1930 erbauten und 1995 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dresden/Reick befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 72m² und ist im Erdgeschoss gelegen.

Die 3 Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer, Kinder-, bzw. Arbeits- und ein Schlafzimmer.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und besitzt einen Balkon welcher vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten welcher unter anderem als Wäschetrockenplatz genutzt werden kann.

Die Wohnung kann, nach Zahlung des Kaufpreises, sofort selbst genutzt werden! Sollten Sie Kapitalanleger sein, vermieten wir Ihnen die Wohnung für ca. 6.912€ Nettojahreskaltmiete.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kellerabteil
- Wäschtrockenplatz im Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Neben bäuerlichen Gebäuden rund um den alten Dorfkern Altreick finden sich Villen aus dem Barock und genossenschaftliche Siedlungen. In den letzten Jahren kamen auch immer mehr Einfamilien- und moderne Mehrfamilienhäuser hinzu. Zwei bekannte Bauwerke und Wegmarken im Stadtteil sind das denkmalgeschützte Große Reicker Gasometer und das Panometer Dresden.
Reick ist ein typisches Wohnviertel mit Gewerbeeinheiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zwei Straßenbahn- und drei Buslinien gewährleistet. Mit der Bundesstraße B 172 durchquert auch eine der wichtigsten Ausfallstraßen in Richtung Pirna und das Elbsandsteingebirge das Reicker Territorium.

Für die Einwohner stehen Supermärkte der bekannten Ketten, Garten- und Baumärkte zur Verfügung. Schulen, Kitas, ein Ärztezentrum etc. finden sich fußläufig genauso wie Anschlüsse an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, S-Bahn). Zur Autobahnanschlußstelle der A17 sind es nur 5 min Fahrtzeit.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Gültig bis: 17.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5117