Verkauft werden soll eine Etagenwohnung mit guter Ausstattung (z.B. einer sehr zweckmäßigen Einbauküche) und hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Gebäude wurde 1956 errichtet. Es bestand ursprünglich aus 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit und die Wohneinheit im EG werden heute zusammenhängend von einem Zahnarzt als Praxisräume genutzt. Das Objekt, welches gleichermaßen zur Selbstnutzung wie als Kapitalanlage geeignet ist, wurde im Laufe der letzten 15 Jahre in wesentlichen Bereichen (z.B. Badezimmer, Heizanlage, Grundrissgestaltung, Bodenbeläge, Wandbekleidung) mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Wohnung kann praktisch ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Sie besteht aus - dem Wohnzimmer mit Essbereich, - der Küche nebst einem Abstellraum („Speisekammer“), - dem Schlafzimmer mit „begehbarem Kleiderschrank“, - einem weiteren Zimmer (zurzeit als Arbeitszimmer genutzt), - dem Badezimmer, - der Diele, - und einem Kellerraum von ca. 6 m² Größe, der gegenwärtig saniert wird.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsmäßig günstig gelegenen, gleichwohl aber sehr ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Neudorf der Stadt Duisburg. Alle Angebote des täglichen Bedarfs, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind vorhanden. Die Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; der Hauptbahnhof kann fußläufig und die Autobahnen A 3, A 40 und A 59 können jeweils in wenigen PKW-Minuten erreicht werden. Die Stadt Duisburg verfügt auch über ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Der jetzige Eigentümer bietet an, das Objekt noch gut 2 Jahre als Mieter weiterhin zu bewohnen, falls das von der Käuferseite gewünscht wird. Alle Angaben beruhen auf entsprechenden Mitteilungen der Verkäuferseite, für die ich keine Haftung übernehme. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann können wir gern die weiteren Einzelheiten bei einer Besichtigung und im persönlichen Gespräch klären. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine E-Mail (bitte mit Angabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse). Auf Wunsch vermittele ich Ihnen auch gern ein günstiges Finanzierungsangebot.