4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
Savignystraße 1, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Sondertarif Tagstrom
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.04.2014 bis 28.04.2024

STRAFZINSEN - NEIN DANKE

Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch vereinzelt schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf größere Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich für den Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer:

Zum Verkauf kommen die beiden Wohnungen der 2. Etage eines MFH mit insgesamt 9 Wohneinheiten:

Es handelt sich um gut geschnittene 2 Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Flur, Tageslichtbad und Wohnküche. Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss.

Die kleinere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² Wohnfläche ist vermietet: die Jahreskaltmiete beträgt 3.300 EURO. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgt ab 05/21.

Die größere Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche ist ebenfalls vermietet:
die Jahreskaltmiete beträgt hier 3.300 EURO. Eine Anpassung der Kaltmiete erfolgt ab 05/21.

Bei Mieterauszug ist jeweils mit Renovierungsarbeiten zu rechnen!

Neben dem mtl. Hausgeld in Höhe von insgesamt 192 EURO ist pro Wohnung mtl. ein Beträg in Höhe von 30 EURO in die Rücklage einzuzahlen. Pro Wohnung fällt zudem eine mtl. Verwaltergebühr in Höhe von 23,80 EURO an.

Die Hausgeldbelastung beträgt somit insgesamt mtl. 299,60 EURO

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Einheiten.
Die Gesamt-MEA betragen 1.000:

WE 5: 100/1.000 MEA
WE 6: 116/1.000 MEA

Instandhaltungsrücklage GESAMT: 3.980 EURO per 09.12.2019

Lagebeschreibung

Das DIREKT an/neben der A 40 gelegene Wohngebäude befindet sich auf einem
Eckgrundstück an der Savignystraße / Ecke Kruppstraße.

Die nächste U-Bahnstation der U 18 & 39: Savignystraße /
ETEC mit Anbindung zum HBF Essen ist nur ca. 50 Meter entfernt.


Sonstiges
- Beide Wohnungen werden über Nachtspeicheröfen (Sondereigentum) beheizt.
- Aktuell sind überwiegend Holz-Kasten-Fenster (Gemeinschaftseigentum) verbaut.
- Es wurden - auf Grund fehlender Liquidität in der Instandhaltungsrücklage - zuletzt Sonderumlagen beschlossen: diese wurden in voller Höhe vom Verkäufer gezahlt.
- Besichtigungen sind derzeit leider NICHT möglich.

Weitere Details auf Anfrage.