Haus zum Verkauf €750.000 1580 m²
86860 Jengen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 1860

3 Stellplätze

Dieser ehemals landwirtschaftlich genutzte Zweiseitenhof wartet auf einen neuen Eigentümer.
Dieses Anwesen ist ideal für einen Handwerksbetrieb oder für Künstler oder für Selbstverwirklicher die sich hier ihren Traum erfüllen möchten.
Oder Sie suchen ein Haus für Jung und Alt? - Dann könnte dieses Mehrgenerationenhaus Ihr künftiges Zuhause werden.

Ursprünglich erbaut wurde der Hof 1860. Er bestand damals aus dem Haupthaus (1), dem Anbau (2) (vormals Stall), das Waschhaus und der Scheune. Nach einem Brand in den 1950er Jahren wurde die Scheune und die Garagen neu aufgebaut.
Wenn Sie das Haupthaus (1) (Eingang links) betreten, sehen Sie rechter Hand eine kleine Abstellkammer, die als Gäste-WC ausgebaut werden kann. Vom Flur links geht die geräumige Wohnküche ab wie auch das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Anschluss befindet sich das Tageslichtbad, welches jedoch renovierungsbedürftig ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich drei große Zimmer und vom Flur der Zugang zur ca. 35m² großen Terrasse.
Alle Zimmer sind aufgrund der vielen Fenster sehr hell.
Die erste Sanierung des Haupthauses (1) fand in den 1970ern statt. Die damals eingebauten Fenster mit Holzrahmen sind zum Teil renovierungsbedürftig und sollten ausgetauscht werden. Auch das Badezimmer im 70er Jahre-Charme entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und müsste
erneuert werden. Die Elektrik stammt ebenfalls aus den 1970 Jahren. Heizung und Heizkörper wurden in 2008 eingebaut. Der Speicherzugang erfolgt über eine Falltür und ist weder ausgebaut noch gedämmt.

Im Jahr 2008 wurde der ehemalige Stall (Haus 2) in eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbad umgebaut. In diesem Jahr wurde auch die gesamte Heizungsanlage erneuert. Installiert wurde eine energieeffiziente Pelletheizung. In diesem Zusammenhang wurde auch bereits für eine künftige Solaranlage entsprechend vorbereitet. Die Elektrik in diesem Teil des Anwesens wurde ebenfalls 2008 erneuert.

Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich das ehemalige Waschhaus und die Scheune, sowie Werkstatt und drei Garagen.
Gegenüber den Hauseingängen steht noch ein Freisitz zur Freizeitgestaltung und ein kleines Gebäude zur Verfügung, welches gut als Stellfläche für Fahrräder, Gartengeräte etc. genutzt werden kann.
Die sehr großzügig bemessene Hofeinfahrt, der Gemüsegarten und der Garten runden den positiven Eindruck ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns mit Ihnen dieses schöne Anwesen zu besichtigen.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit vielen Fotos zu.

Haupthaus (1):
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche (renovierungsbedürftig)
- Heizkörper erneuert 2008 - Heizungsrohre über Putz (unter Fußbodenleisten versteckt)

Haus (2)
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Kachelofen
- Wellnessbad mit Wanne und Dusche und Tageslicht
- Heizungsanlage in 2008 erneuert, alle Leitungen unter Putz

Nutzfläche:
- Mit Scheune, Stall, Werkstatt, Garagen, Lager, Speicher stehen Ihnen ca. 400 m² reine Nutzfläche zur Verfügung

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und kann nach Fertigstellung ausgehändigt werden.

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

86860 Jengen

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen!

Das Anwesen befindet sich in Jengen im Landkreis Ostallgäu. Jengen ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde und hat ca. 2.400 Einwohner. Ein großer Rewe-Markt für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Auch für die Kinderbetreuung ist in der Gemeinde alles vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar: Kinderkrippe, Kindergarten oder Grundschule.
Weiterführende Schulen, wie Mittelschule, Realschule oder Gymnasium befinden sich im ca. 7 km entfernen Buchloe und werden mit dem Schulbus angefahren.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: ob Radfahren, Wandern, Besuche der nahegelegenen Königsschlösser, Baden in den umliegenden Seen oder Mitglied in einem der zahlreichen Vereine - hier ist für jeden was dabei.