4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.000 98 m²
42579 Heiligenhaus

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.

Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden ausgelegt und verfügt über einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Diele sind ebenfalls mit Laminat, Küche mit Terracotta Bodenfliesen ausgelegt.
Das Badezimmer ist, neben WC und Waschtisch, mit einer Wanne ausgestattet zudem befindet sich im Gäste-WC noch eine Dusche (Renoviert 2013).

Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen außerdem ein Wasch- bzw. Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die isolierveglasten Fenster sind aus Holz und verfügen allesamt über Rolläden. Die Türen sind Holztüren in Stahlzargen.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung, welche ca 2015 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Ebenfalls 2013 sind hausseits die Flachdächer erneuert worden, gerade in 2019 erfolgte die komplette Balkonsanierung und lässt jenen in modernem Look erstrahlen. Gerade neu ist eine Enthärter-Anlage angeschafft worden.


Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 505 EUR,wovon 92 EUR in die Rücklage fließen und 122 EUR als Kredit für die Balkonsanierung getilgt werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dominic Scholzen schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

42579 Heiligenhaus

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar