Das urbane Familienhaus. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller und als EnergieSparhaus erhältlich. Garantie & Sicherheit Aus diesen Gründen ist ein Town & County Massivhaus das sichere Haus für Sie - 3 Schutzbriefe - vor - während und nach der Bauzeit - 12 Monate Festpreisgarantie - Geld-zurück-Garantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1) - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungsservice - FinanzierungSummenGarantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2) - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2) - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test (1) - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2) - Energieausweis - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,00 EUR 1 – bei schlüsselfertiger Erstellung 2 – außer bei Eigenleistungen
Dieses Haus wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV 2016, massiv und schlüsselfertig in handwerklich solider Ausführung erbaut. - schlüsselfertiges* Massivhaus - Dachgeschoss ausgebaut - Erdarbeiten mit Bodenplatte - Baugrundgutachten, Statik - Bauantragserstellung, Architekt, Bauleitung - Hochwärmedämmendes Porenbetonmauerwerk 24 cm - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fussbodenheizung alle Wohnräume - Klimaschutzfenster 3-fach Wärmeschutzverglasung - Rollläden manuell - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektropaket mit Zählerschrank - Schalter, Steckdosen, Antennen- & Telefonanschlüsse, Rauchmelder - Innen- & Außenputz - Estrich mit Schall- & Wärmedämmung - Innentüren mit kratzfester Oberfläche / Dekore zur Auswahl - Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Bad türhoch gefliest, Gäste-WC teilgefliest - Freizeit-Plus Paket * schlüsselfertig ohne Malerarbeiten innen und Bodenbeläge Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Bad und Gäste-WC bereits gefliest), sowie bei Bedarf das Dachgeschoss und die Außenanlagen erstellen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Vorstellungen in Eigenleistung. Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut. Besprechen Sie mit uns die Ausstattung Ihres Hauses. Der Ernergieausweis wird Ihnen bei der Übergabe des Hauses auasgehändigt.
Das angegebene Grundstück ist beispielhaft. Das Haus kann auch Ihrem vorhandenen oder Wunschgrundstück erstellt werden soweit dies der Bebauungsplan zulässt.
Erwerbsnebenkosten Für den Kauf des Baugrundstückes fallen Erwerbsnebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer und ggf. eine Maklercourtage an. Baunebenkosten Die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse der Versorger, Vermessung, Bauwasser und Baustrom, Mehrgründung, Erdabfuhr und das Anlegen der Zufahrt und Gartenanlage sind nicht im Hauspreis enthalten. Aufgrund von individuellen Gegebenheiten und Vorgaben, z.B. Lage und Beschaffenheit des Baugrundstückes, örtliche Gegebenheiten und Ausführung können diese abweichen und erst bei der Gesamtberechnung des Bauvorhabens ermittelt werden. Rechtshinweis Bilder können Ausstattungsvarianten und Sonderausstattung beinhalten die nicht im Hausangebot enthalten sind. Durch Ihre Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden dass wir zu Ihnen Kontakt aufnehmen. Bei den Handwerkerpreisen besteht ein Nord–Süd–Gefälle wodurch regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich sind! Das vorstehende Angebot ist freibleibend – der Zwischenverkauf des Grundstückes bleibt vorbehalten. Finanzierungsberatung Wir haben als unabhängiger Finanzierungsmakler über eine Datenbank Zugriff auf tagesaktuelle Zinskonditionen von über 300 Kreditinstituten. Neben dem Vergleich der aktuellen Zinskonditionen können wir Ihnen, durch unsere objektive Beratung, ein schlüssiges und optimales Finanzierungskonzept erarbeiten das auf Ihre ganz persönlichen Vermögens- und Einkommenssituation abgestimmt ist. Persönliche Beratung Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Fragen zu unserem Angebot? Ein Bauvorhaben wie auch eine Baufinanzierung benötigt in jedem Einzelfall eine individuelle und persönliche Beratung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Traumhaus und Ihre damit verbundene Finanzierung mit Herrn Koll persönlich unter Mobil Nr. 0152 - 24138099